Қонақүйлер мен отельдерді жобалау
7 күнде100% сақтаумен қНжЕ және МЕМСТ нормативтері
Функционалдылық, персоналға қолайлылық және қонақтарға жайлылық ұштасқан қонақүйлерді жобалаймыз
200+ сәтті тапсырылған жоба
Рұқсат құжаттарын алғанға дейін толық сүйемелдеу
Өтілі 10+ жыл инженерлер командасы
Қолданыстағы нормативтерге 100% сәйкестік: ҚНжЕ, ЕЖ, МЕМСТ
Қонақүйлер мен отельдерді жобалау
7 күнде
100% сақтаумен
қНжЕ және МЕМСТ нормативтері
Функционалдылық, персоналға қолайлылық және қонақтарға жайлылық ұштасқан қонақүйлерді жобалаймыз
Рұқсат құжаттарын алғанға дейін толық сүйемелдеу
200+ сәтті тапсырылған жоба
Қолданыстағы нормативтерге 100% сәйкестік: ҚНжЕ, ЕЖ, МЕМСТ
Өтілі 10+ жыл инженерлер командасы
Қонақүйлер мен отельдерді жобалау
7 күнде
100% сақтаумен
қНжЕ және МЕМСТ нормативтері
Функционалдылық, персоналға қолайлылық және қонақтарға жайлылық ұштасқан қонақүйлерді жобалаймыз
200+ сәтті тапсырылған жоба
Өтілі 10+ жыл инженерлер командасы
Рұқсат құжаттарын алғанға дейін толық сүйемелдеу
Қолданыстағы нормативтерге 100% сәйкестік: ҚНжЕ, ЕЖ, МЕМСТ
Жобаланатын отельдер мен қонақүйлердің түрлері
Қалалық отель
Қала сыртындағы отель (пансионат)
Транзиттік отель (әуежай маңындағы)
МИНИ-ҚОНАҚҮЙ
Жобаланатын отельдер мен қонақүйлердің түрлері
Қалалық отель
КУРОРТТЫҚ ОТЕЛЬБИЗНЕС-ОТЕЛЬҚала сыртындағы отель (пансионат)
Транзиттік отель (әуежай маңындағы)
БУТИК-ОТЕЛЬАПАРТ-ОТЕЛЬМИНИ-ҚОНАҚҮЙ
Жобаланатын отельдер мен қонақүйлердің түрлері
Қалалық отель
КУРОРТТЫҚ ОТЕЛЬБИЗНЕС-ОТЕЛЬҚала сыртындағы отель (пансионат)
Транзиттік отель (әуежай маңындағы)
БУТИК-ОТЕЛЬАПАРТ-ОТЕЛЬМИНИ-ҚОНАҚҮЙ
Өту уақыты 3 минут
Неліктен Қазақстанның 98% тұрғыны қонақүйлер мен отельдер жобаларына бізге тапсырыс береді
Біздің артықшылықтарымыз
БЮДЖЕТТІ ҮНЕМДЕУ
Сапаға нұқсан келтірмей, құрылыс кезінде ақша үнемдеуге мүмкіндік беретін жобаларды жасаймыз.
ЖОБА 7 КҮНДЕ
Үйлесімді жобалау алгоритмі оны 7-30 күнде әзірлеуге мүмкіндік береді.
ҚҰЖАТТАМАҒА КӨМЕК
Құрылысқа рұқсат алу мен құжаттарды дайындауға қатысты барлық бюрократиялық мәселелерді шешуге көмектесеміз.
НОРМАТИВТЕРГЕ ҚАТАҢ САЙ ЖҰМЫС
Барлық шешімдер қолданыстағы ҚНжЕ, МЕМСТ және нормативтерге сәйкес келеді. Біз заңды жауапкершілік көтереміз.
ТӘЖІРИБЕСІ 10+ ЖЫЛ ИНЖЕНЕРЛЕР
Штатта сейсмикалық қауіпті аймақтарда жұмыс істеуге рұқсат алған сәулетшілер мен инженерлер бар.
СЕЙСМИКАЛЫҚ ТӨЗІМДІЛІГІ 9+ БАЛЛ ҒИМАРАТ ЖОБАЛАРЫ
Сейсмикалық төзімділікке басымдық берілген заманауи жобалау технологияларын қолданамыз.
Неліктен Қазақстанның 98% тұрғыны қонақүйлер мен отельдер жобаларына бізге тапсырыс береді
Біздің артықшылықтарымыз
Сапаға нұқсан келтірмей, құрылыс кезінде ақша үнемдеуге мүмкіндік беретін жобаларды жасаймыз.
БЮДЖЕТТІ ҮНЕМДЕУ
Үйлесімді жобалау алгоритмі оны 7-30 күнде әзірлеуге мүмкіндік береді.
ЖОБА 7 КҮНДЕ
Құрылысқа рұқсат алу мен құжаттарды дайындауға қатысты барлық бюрократиялық мәселелерді шешуге көмектесеміз.
ҚҰЖАТТАМАҒА КӨМЕК
Барлық шешімдер қолданыстағы ҚНжЕ, МЕМСТ және нормативтерге сәйкес келеді. Біз заңды жауапкершілік көтереміз.
НОРМАТИВТЕРГЕ ҚАТАҢ САЙ ЖҰМЫС
Штатта сейсмикалық қауіпті аймақтарда жұмыс істеуге рұқсат алған сәулетшілер мен инженерлер бар.
ТӘЖІРИБЕСІ 10+ ЖЫЛ ИНЖЕНЕРЛЕР
Сейсмикалық төзімділікке басымдық берілген заманауи жобалау технологияларын қолданамыз.
СЕЙСМИКАЛЫҚ ТӨЗІМДІЛІГІ 9+ БАЛЛ ҒИМАРАТ ЖОБАЛАРЫ
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
Неліктен Қазақстанның 98% тұрғыны қонақүйлер мен отельдер жобаларына бізге тапсырыс береді
Біздің артықшылықтарымыз
Сапаға нұқсан келтірмей, құрылыс кезінде ақша үнемдеуге мүмкіндік беретін жобаларды жасаймыз.
БЮДЖЕТТІ ҮНЕМДЕУ
Үйлесімді жобалау алгоритмі оны 7-30 күнде әзірлеуге мүмкіндік береді.
ЖОБА 7 КҮНДЕ
Құрылысқа рұқсат алу мен құжаттарды дайындауға қатысты барлық бюрократиялық мәселелерді шешуге көмектесеміз.
ҚҰЖАТТАМАҒА КӨМЕК
Барлық шешімдер қолданыстағы ҚНжЕ, МЕМСТ және нормативтерге сәйкес келеді. Біз заңды жауапкершілік көтереміз.
НОРМАТИВТЕРГЕ ҚАТАҢ САЙ ЖҰМЫС
Штатта сейсмикалық қауіпті аймақтарда жұмыс істеуге рұқсат алған сәулетшілер мен инженерлер бар.
ТӘЖІРИБЕСІ 10+ ЖЫЛ ИНЖЕНЕРЛЕР
Сейсмикалық төзімділікке басымдық берілген заманауи жобалау технологияларын қолданамыз.
СЕЙСМИКАЛЫҚ ТӨЗІМДІЛІГІ 9+ БАЛЛ ҒИМАРАТ ЖОБАЛАРЫ
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
қонақүйлер мен отельдердің іске асырылған жобалар каталогы
Бағасы жобаны әзірлеу үшін көрсетілген
жеке жобаны әзірлеу
ӨТІНІМ ҚАЛДЫРУ3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
7 - 30
жобаны әзірлеу орта есеппен созылады
Дейін
жобаны әзірлеу тұжырымдамалары
жобада шектеусіз түзетулер саны
5
нұсқа
күн
жеке жобаны әзірлеу
7 - 30
жобаны әзірлеу орта есеппен созылады
жобада шектеусіз түзетулер саны
Дейін
жобаны әзірлеу тұжырымдамалары
5
нұсқа
күн
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
жеке жобаны әзірлеу
жобаны әзірлеу орта есеппен созылады
жобаны әзірлеу тұжырымдамалары
жобада шектеусіз түзетулер саны
Дейін
7 - 30
5
нұсқа
күн
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
қонақүйлер мен отельдерді жобалаудың
негізгі кезеңдері
қонақүйлер мен отельдерді жобалаудың
негізгі кезеңдері
қонақүйлер мен отельдерді жобалаудың
негізгі кезеңдері
функционалдық аймақтар
Жоспарлау шешімдерін, бөлмелердің құрамын қалыптастырамыз және функционалдық аймақтарды айқындаймыз
Қабат жоспарлары
Бұл кезеңде сәулетші ғимараттың өлшемдері мен жиһаз орналасуы бар кезеңдік жоспарларын жасайды
01.
03.
ғимаратты телімге байланыстыру
Бұл кезеңде сәулетші болашақ ғимаратты барлық нормалар мен ережелерді ескере отырып орналастырады
3D жоспарлау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
02.
04.
Жоба қимада
Мұндай жоспарда ғимарат элементтерінің орналасуын көруге болады. Бұл жайластыруды анықтауға көмектеседі
3D панораманы визуализациялау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
05.
07.
ғимарат қасбеттері
Кезең жұмыстарды жылдам орындау, жобаны іске асыруға рұқсат алу үшін қажет
түсіндірме жазба
Маңызды сәттерді нақтылау және құрылыстың жалпы көрінісін ұсыну үшін қажет
06.
08.
құрылыстың іргетасы
Іргетасты жобалау ғимаратты шөгуден, жарықтардан және т.б. қорғау үшін қажет
қорытынды спецификация
Барлық жұмыстар мен қорытынды құжаттама тапсырыс беруші бекітуі тиіс
09.
11.
жұмыс сызбалары мен түйіндер
Бұл кезеңде ғимараттың барлық конструкцияларының жұмыс сызбалары беріледі
инженерлік желілер
Ғимараттың немесе құрылыстың тіршілік қамтамасыз ету жүйесін білдіреді
10.
12.
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
функционалдық аймақтар
Жоспарлау шешімдерін, бөлмелердің құрамын қалыптастырамыз және функционалдық аймақтарды айқындаймыз
01.
ғимаратты телімге байланыстыру
Бұл кезеңде сәулетші болашақ ғимаратты барлық нормалар мен ережелерді ескере отырып орналастырады
02.
Жоба қимада
Мұндай жоспарда ғимарат элементтерінің орналасуын көруге болады. Бұл жайластыруды анықтауға көмектеседі
05.
ғимарат қасбеттері
Кезең жұмыстарды жылдам орындау, жобаны іске асыруға рұқсат алу үшін қажет
06.
құрылыстың іргетасы
Іргетасты жобалау ғимаратты шөгуден, жарықтардан және т.б. қорғау үшін қажет
09.
жұмыс сызбалары мен түйіндер
Бұл кезеңде ғимараттың барлық конструкцияларының жұмыс сызбалары беріледі
10.
Қабат жоспарлары
Бұл кезеңде сәулетші ғимараттың өлшемдері мен жиһаз орналасуы бар кезеңдік жоспарларын жасайды
03.
3D жоспарлау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
04.
3D панораманы визуализациялау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
07.
түсіндірме жазба
Маңызды сәттерді нақтылау және құрылыстың жалпы көрінісін ұсыну үшін қажет
08.
қорытынды спецификация
Барлық жұмыстар мен қорытынды құжаттама тапсырыс беруші бекітуі тиіс
11.
инженерлік желілер
Ғимараттың немесе құрылыстың тіршілік қамтамасыз ету жүйесін білдіреді
12.
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
функционалдық аймақтар
Жоспарлау шешімдерін, бөлмелердің құрамын қалыптастырамыз және функционалдық аймақтарды айқындаймыз
01.
ғимаратты телімге байланыстыру
Бұл кезеңде сәулетші болашақ ғимаратты барлық нормалар мен ережелерді ескере отырып орналастырады
02.
Қабат жоспарлары
Бұл кезеңде сәулетші ғимараттың өлшемдері мен жиһаз орналасуы бар кезеңдік жоспарларын жасайды
03.
3D жоспарлау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
04.
Жоба қимада
Мұндай жоспарда ғимарат элементтерінің орналасуын көруге болады. Бұл жайластыруды анықтауға көмектеседі
05.
ғимарат қасбеттері
Кезең жұмыстарды жылдам орындау, жобаны іске асыруға рұқсат алу үшін қажет
06.
3D панораманы визуализациялау
Кеңістікті көлемді бейнеде қабылдау жеңілірек адамдарға арналып жасалады
07.
түсіндірме жазба
Маңызды сәттерді нақтылау және құрылыстың жалпы көрінісін ұсыну үшін қажет
08.
құрылыстың іргетасы
Іргетасты жобалау ғимаратты шөгуден, жарықтардан және т.б. қорғау үшін қажет
09.
жұмыс сызбалары мен түйіндер
Бұл кезеңде ғимараттың барлық конструкцияларының жұмыс сызбалары беріледі
10.
қорытынды спецификация
Барлық жұмыстар мен қорытынды құжаттама тапсырыс беруші бекітуі тиіс
11.
инженерлік желілер
Тұрғын ғимараттың немесе құрылыстың тіршілік қамтамасыз ету жүйесін білдіреді
12.
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
қонақүйдің / отельдің толық жобасына не кіреді
эскиздік жоба
Ғимараттың түйіндері, конструкциялық ерекшеліктері, габариттері және сыртқы келбеті туралы түсінік береді. Ол — сәулеттік жобалаудың бірінші кезеңі, болашақ ғимараттың стилистикасы мен сыртқы келбетін, оның өлшемдерін, пішінін, көлемдік-жоспарлау және кеңістіктік шешімдерін, сондай-ақ ішкі жоспарлануы мен аймақтарға бөлінуін айқындауға мүмкіндік береді.
жұмыс жобасы
Бұл – эскиздік жобадан кейінгі келесі кезең, онда жобалаудың барлық аспектілері егжей-тегжейленеді. Барлық жұмыс сызбаларын, сәулет және қала құрылысы көрсеткіштерін, техникалық деректерді, материалдар бойынша тізімдемелерді, сметаларды және жұмыстарды орындау жоспарын қамтиды. Ғимаратты салу немесе жөндеу үшін қажетті толық ақпаратты ұсынады.
Инженерлік (техникалық) жоба
Ғимараттағы кәріз және су құбыры жүйелерін, желдетуді, электрмен жабдықтауды, жылытуды және басқа да инженерлік коммуникацияларды пайдалану бойынша қолайлы шешімдерді жобалау.
Техникалық сүйемелдеу
Құрылысқа рұқсат рәсімдеуге және құжаттарды келісуге көмек. Бұл кезең ең маңыздыларының бірі болып табылады.
қонақүйдің / отельдің толық жобасына не кіреді
Ғимараттың түйіндері, конструкциялық ерекшеліктері, габариттері және сыртқы келбеті туралы түсінік береді. Ол — сәулеттік жобалаудың бірінші кезеңі, болашақ ғимараттың стилистикасы мен сыртқы келбетін, оның өлшемдерін, пішінін, көлемдік-жоспарлау және кеңістіктік шешімдерін, сондай-ақ ішкі жоспарлануы мен аймақтарға бөлінуін айқындауға мүмкіндік береді.
Толығырақэскиздік жоба
Бұл – эскиздік жобадан кейінгі келесі кезең, онда жобалаудың барлық аспектілері егжей-тегжейленеді. Барлық жұмыс сызбаларын, сәулет және қала құрылысы көрсеткіштерін, техникалық деректерді, материалдар бойынша тізімдемелерді, сметаларды және жұмыстарды орындау жоспарын қамтиды. Ғимаратты салу немесе жөндеу үшін қажетті толық ақпаратты ұсынады.
Толығырақжұмыс жобасы
Ғимараттағы кәріз және су құбыры жүйелерін, желдетуді, электрмен жабдықтауды, жылытуды және басқа да инженерлік коммуникацияларды пайдалану бойынша қолайлы шешімдерді жобалау.
ТолығырақИнженерлік (техникалық) жоба
Құрылысқа рұқсат рәсімдеуге және құжаттарды келісуге көмек. Бұл кезең ең маңыздыларының бірі болып табылады.
Техникалық сүйемелдеу
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
қонақүйдің / отельдің толық жобасына не кіреді
Ғимараттың түйіндері, конструкциялық ерекшеліктері, габариттері және сыртқы келбеті туралы түсінік береді. Ол — сәулеттік жобалаудың бірінші кезеңі, болашақ ғимараттың стилистикасы мен сыртқы келбетін, оның өлшемдерін, пішінін, көлемдік-жоспарлау және кеңістіктік шешімдерін, сондай-ақ ішкі жоспарлануы мен аймақтарға бөлінуін айқындауға мүмкіндік береді.
Толығырақэскиздік жоба
Бұл – эскиздік жобадан кейінгі келесі кезең, онда жобалаудың барлық аспектілері егжей-тегжейленеді. Барлық жұмыс сызбаларын, сәулет және қала құрылысы көрсеткіштерін, техникалық деректерді, материалдар бойынша тізімдемелерді, сметаларды және жұмыстарды орындау жоспарын қамтиды. Ғимаратты салу немесе жөндеу үшін қажетті толық ақпаратты ұсынады.
Толығырақжұмыс жобасы
Ғимараттағы кәріз және су құбыры жүйелерін, желдетуді, электрмен жабдықтауды, жылытуды және басқа да инженерлік коммуникацияларды пайдалану бойынша қолайлы шешімдерді жобалау.
ТолығырақИнженерлік (техникалық) жоба
Құрылысқа рұқсат рәсімдеуге және құжаттарды келісуге көмек. Бұл кезең ең маңыздыларының бірі болып табылады.
Техникалық сүйемелдеу
3 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз
сарапшы-жобалаушылар
«ПРОФИ-ДОМ» компаниясының
9 жыл тәжірибе
сарапшы-жобалаушылар
«ПРОФИ-ДОМ» компаниясының
Қазақ бас сәулет-құрылыс академиясы
Толығырақ білу4 жыл тәжірибе
Толығырақ білу9 жыл тәжірибе
«Сәулет» бакалавриаты
«Интерьер дизайны» магистратурасы
Толығырақ білу12 жыл тәжірибе
сарапшы-жобалаушылар
«ПРОФИ-ДОМ» компаниясының
Қазақ бас сәулет-құрылыс академиясы
Толығырақ білу4 жыл тәжірибе
Толығырақ білу9 жыл тәжірибе
«Сәулет» бакалавриаты
«Интерьер дизайны» магистратурасы
Толығырақ білу12 жыл тәжірибе
Отель / қонақүйіңіздің жеке жобасын әзірлеңіз
Өтінім қалдырыңыз, біз сізбен 5 минут ішінде хабарласамыз
Рақмет! Сізбен 3 минут ішінде хабарласамыз.
Батырманы басу арқылы сіз Құпиялылық саясатының шарттарымен келісесіз
Отель / қонақүйіңіздің жеке жобасын әзірлеңіз
Өтінім қалдырыңыз, біз сізбен 5 минут ішінде хабарласамыз
Рақмет! Сізбен 3 минут ішінде хабарласамыз.
Батырманы басу арқылы сіз Құпиялылық саясатының шарттарымен келісесіз
Немесе мына нөмірге қоңырау шалыңыз
+7 (701) 944-47-70Отель / қонақүйіңіздің жеке жобасын әзірлеңіз
Өтінім қалдырыңыз, біз сізбен 5 минут ішінде хабарласамыз
Рақмет! Сізбен 3 минут ішінде хабарласамыз.
Батырманы басу арқылы сіз Құпиялылық саясатының шарттарымен келісесіз
Немесе мына нөмірге қоңырау шалыңыз
+7 (701) 944-47-70отельдер мен қонақүйлерді жобалау
Урбандалу, тұтынушылардың жаңа сұраныстары және қатаң бәсеке — заманауи шындық осындай. Алматыда СО салу енді сауда алаңдарын жоспарлаумен шектелмейді. Бұл сәулет, экономика және адам мінез-құлқын түсінудің күрделі қосындысы.
Табыстың кілті — батыл сәулет пен темірбетонды бизнес-логиканың тоғысында.
Неліктен бір СҮ рекорд жасайды, ал басқалары бос тұрады? Барлығы жобалауда. Басты іргетас — темірбетон емес, терең аналитика мен мінсіз тұжырымдама.
Алматы жағдайында сауда орталығын жобалаудың негізгі қағидаттары
Келесі қадам — жоспарлау шешімдері. Сәулетші нысанды статикалық схема ретінде емес, адам ағындарының динамикалық жүйесі ретінде көруі тиіс. Тірек жалға алушылар ағынды бүкіл кеңістікке біркелкі бөлетін магниттерге айналады. Мұндағы негізгі ымыра — сатып алушылардың қозғалысының мінсіз желісін жасау үшін біз кейде жалдауға жарамды алаңды құрбан етеміз, бірақ соңында жоғары трафик пен орташа чек есебінен ұтамыз.
Сарапшы кеңесі Нұрлан Серікбаевтан, СОО Бас сәулетшісі: "Сауда орталығын жобалау кезеңінде инженерлік жүйелердің жобасын ешқашан үнемдемеңіз. Әсерлі қасбет пен қымбат әрлеудің екінші жағы — жаңа жалдаушы үшін розетканы жылдам көшіру немесе болашақ фуд-корт үшін қуатты болжау мүмкін еместігі. Барлығы 20-30 жылға алдын ала жоспарланады".
СО жобалау тәсілдерінің эволюциясы: үлгілік шешімдерден бірегей кеңістіктерге
Сауда үй-жайларын заманауи жобалау екі тәсілдің де ең жақсысын алды. Бүгін біз жоспарлауды оңай өзгертуге мүмкіндік беретін икемді қаңқаларды жасаймыз, ал инвестицияларды қоғамдық аймақтардың сапасына, навигация жүйелеріне және жайлылыққа шоғырландырамыз. Бұл «Лего» конструкторы сияқты: берік базалық қаңқа және оны толтырудың көптеген сценарийлері.
Сәулет және дизайн: кеңістік арқылы эмоция жасау
Ішкі кеңістікті ұйымдастыру зергерлік жұмысты қажет етеді. Аймақтау сатып алушының психологиясын ескеруі тиіс. Демалыс аймақтары, балалар алаңдары, навигация — осының барлығы келу уақытын және адалдықты арттыруға жұмыс істейді. Интерьерде күрделі, мүсіндік пішіндерді таңдай отырып, біз пайдалы көлемнің бір бөлігін құрбан етіп, тазалау құнын арттырамыз, бірақ көшіріп алу мүмкін емес бірегей атмосфера жасауда ұтамыз.
Нормативтік база және инженерлік жүйелер: тұрақтылық пен қауіпсіздіктің негізі
СҮ-ні инженерлік жобалау — бұл жеке ауқымды блок. Кондиционерлеу, желдету, электрмен жабдықтау және сумен жабдықтау жүйелері шыңдық жүктемелерге есептелуі тиіс. Жүйелерді ұйымдастырудың екі тәсілін салыстырайық:
Параметр | Орталықтандырылған жүйелер | Орталықтандырылмаған жүйелер |
Күрделі шығындар | Жоғары | Қалыпты |
Иілгіштік | Төмен | Жоғары |
Пайдалану шығындары | Төменде дұрыс пайдаланған жағдайда | Жалға алушыларға байланысты |
Ақауларға төзімділік | Біртұтас істен шығу нүктесі | Жоғары, жергілікті бас тарту |
Жоба экономикасы: есептеулерден нақты өтелуге дейін
Экономикалық тиімділік сауда үй-жайларын жобалау сатысында қаланады. Мысалы, төбенің биіктігі құрылыс құнына тікелей әсер етеді, сонымен қатар жалдаушылар үшін болашақ икемділікті анықтайды. Әртүрлі конструктивтік шешімдерді салыстыру олардың қорытынды көрсеткіштерге әсерін көрсетеді:
Конструктивтік шешім | Құнға әсері | Мерзімге әсері | Ұзақ мерзімді әсер |
Монолитті қаңқа | Жоғарырақ | Ұзағырақ | Барынша икемділік, ұзақ мерзімділік |
Металл конструкциялар | Төмен | Жылдамырақ | Қайта жоспарлауға қойылатын шектеулер |
Құрама темірбетон | Қалыпты | Жылдам | Икемділігі төмен, стандартты шешімдер |
Сарапшы кеңесі Нұрлан Серікбаевтан, СОО Бас сәулетшісі:"Тұжырымдамаға 10–15% формальды емес кеңістікті қосыңыз — іс-шараларға арналған атриумдар, кең дәліздер, ландшафтық дизайн аймақтары. Қысқа мерзімде бұл «жоғалған» аумақ болып көрінеді, бірақ дәл осы кеңістік заманауи СОО-ны базардан ерекшелендіретін атмосфераны қалыптастырып, ондаған жылдарға адал аудитория жасайды."
СО жобасы: жалға алушылармен және брендтермен нақты сұранысқа сай жұмыс
Сауда орталығының жобасын әзірлеу процесін оркестр дирижерінің жұмысына теңеуге болады. Сәулетші жалпы ырғақ пен гармонияны белгілейді, бірақ әр музыкант — инженер, экономист, ритейлер — партитураға дәл енуі тиіс. Олардың біреуінің партиясындағы ең кішкене қате бүкіл шығарманы бүлдіруі мүмкін. Сондықтан процестің барлық қатысушыларын ең ерте кезеңде терең біріктіру соншалықты маңызды.
СОЖ жобалаудың болашағы: технологиялар және тұрақты даму
Цифрландыру да тәсілдерді өзгертеді. BIM-модельдеу нысанның цифрлық егізін жасауға мүмкіндік береді, онда әрбір бөлшек есептеліп, өзара байланысқан. Бұл құрылыс алаңындағы қателерді азайтып, басқарушы компанияға ғимараттың бүкіл өмірлік циклінде пайдалану үшін қуатты құрал береді.
Алматыда сауда орталығын жобалау — табысты коммерциялық болашаққа стратегиялық инвестиция. Терең зерттеу, бірегей тұжырымдама, ойластырылған жоспарлау шешімдері және нормаларды қатаң сақтау — міне, табысты әрі сұранысқа ие нысан тірелген тіректер. Заманауи СҮ — бұл жай шопинг орны емес, ол жаңа қоғамдық хаб, және ол сәулетшілер мен инженерлердің сызу үстелдерінде және 3D-модельдерінде жасалады.
Сіздің пікіріңіз біз үшін өте маңызды
Қонақүйлерді / отельдерді жобалау кезінде жиі қойылатын сұрақтар
Қонақүйді жобалау өзіне нені қамтиды?
Отельді жобалау неден басталады?
Қонақүйдің жоспарлануына қандай талаптар қойылады?
«Кілтке дейін» жобаны әзірлеуге бола ма — концепциядан келісуге дейін?
Қонақүйлерді жобалау кезінде қандай нормалар мен стандарттар ескеріледі?
Отельді басқа функциялармен біріктіруге бола ма — мысалы, кафе немесе конференц-залмен?
- Түсініктеме жазба: Нысанның, оның мақсатының, сипаттамаларының, сәулет-жоспарлау шешімдерінің, қолданылатын материалдардың, стилистикасының сипаттамасы.
- Техникалық-экономикалық көрсеткіштер: Құрылыс салу ауданы, ғимараттың жалпы ауданы, қабаттылығы, құрылыс көлемі.
- Бас жоспар: Ғимараттың орналасуын, кіреберіс жолдарды, абаттандыру элементтерін көрсететін жер телімінің жоспары.
Сәулет шешімдері:
- Қабат жоспарлары: Габариттерді, бөлмелердің, есік ойықтарының, терезелердің, қалқалардың орналасуын көрсетеді.
- Қасбеттер: Сәулет элементтері бейнеленген ғимараттың әр жағынан көрінісі.
- Қималар: Ғимараттың ішкі құрылымын, биіктік белгілерін көрсетеді.
- 3D-визуализация: Ғимаратты неғұрлым көрнекі ұсыну үшін көлемді бейнесі.
Кейбір жағдайларда эскиздік жоба мыналарды қамтуы мүмкін:
- Шатыр жоспары: Шатырдың пішінін, еңістерін, элементтерін айқындайды.
- Үй-жайлар экспликациясы: Ауданы көрсетілген үй-жайлар тізбесі.
- Терезелер мен есіктер спецификациясы: Өлшемдері, түрі көрсетілген терезе мен есік ойықтарының тізбесі.
- Абаттандыру жоспары: Көгалдандырумен, шағын сәулет формаларымен аумақтың егжей-тегжейлі жоспары.
- Ғимараттың учаскеде орналасуын қызыл сызықтарды, бар ғимараттарды, инсоляция талаптарын және санитарлық нормаларды ескере отырып анықтайды.
- Кіреберіс жолдарды, жаяу жүргінші жолдарын, көгалдандыру аймақтарын, шағын сәулет формаларын көрсетеді.
- Тиісті органдарда келісіледі.
2. Сәулет шешімдері (АР):
- Қабат жоспарларын, қасбеттерді, ғимарат қималарын қамтиды.
- Ғимараттың габариттерін, пішінін, сыртқы түрін анықтайды.
- Қабырғалардың, аражабындардың, шатырдың, терезелердің, есіктердің материалдарын көрсетеді.
- Ғимараттың эстетикалық және функционалдық келбетін қамтамасыз етеді.
3. Темірбетон конструкция (КЖ):
- Ғимараттың темірбетон элементтерінің (іргетастар, бағаналар, арқалықтар, аражабын плиталары) есептеулері мен сызбаларын қамтиды.
- Бетон маркасын, арматуралауды, элементтердің өлшемдері мен орналасуын айқындайды.
- Ғимараттың беріктігін, орнықтылығын және ұзақ мерзімділігін қамтамасыз етеді.
4. Ағаш конструкция (КД):
- Ғимараттың ағаш элементтеріне (қаңқа, шатыр жүйесі, қаптама) арналып әзірленеді.
- Есептеулерді, сызбаларды, материалдар спецификацияларын қамтиды.
- Ағаш элементтердің түрін, өлшемдерін, қосу тәсілдерін айқындайды.
- Ағаш конструкциялардың беріктігін, сенімділігін және өрт қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.
- Суық сумен жабдықтау (СЖ) жүйесінің жоспары: СЖ құбырларының трассасын, су алу аспаптарының, суды енгізу және есепке алу нүктелерінің орналасуын көрсетеді.
- Ыстық сумен жабдықтау жүйесінің жоспары (ГВС): ХВС жоспарына ұқсас, бірақ ыстық су жүйесін көрсетеді.
- Су бұру жүйесінің жоспары: Құбырларды, шығарылымдарды, сантехниканы қосу нүктелерін қоса алғанда, кәріз желісін көрсетеді.
- Аксонометриялық схемалар: Сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін жақсырақ түсіну үшін олардың көлемді бейнелері.
2. Жылыту жүйесі:
- Жылыту жүйесінің жоспары: Жылыту аспаптарының, құбырлардың, бекіту арматурасының, жылыту жабдығының (қазан, радиаторлар) тарату схемасын көрсетеді.
- Жылыту жүйесінің аксонометриялық схемасы: Жылыту жүйесінің көлемді бейнесі.
- Жылыту жүйесінің гидравликалық схемасы: Жүйенің оңтайлы жұмысын қамтамасыз ету үшін құбыр диаметрлерін, сорғылар қуатын және басқа параметрлерді айқындайтын есептеулер.
3. Желдету және кондиционерлеу жүйесі:
- Желдету жүйесінің жоспары: Ауа өткізгіштер желісін, желдету шахталарын, тартпалы және сорғыш қондырғыларды көрсетеді
- Желдету жүйесінің аксонометриялық схемасы: Желдету жүйесінің көлемді бейнесі.
- Кондиционерлеу жүйесінің жоспары (бар болса): Кондиционерлердің, фанкойлдардың, тоңазытқыш агрегаттардың, хладагент құбырларының орналасуын көрсетеді.
- Кондиционерлеу жүйесінің аксонометриялық схемасы (бар болса): Кондиционерлеу жүйесінің көлемді бейнесі.
4. Электрмен жабдықтау жүйесі:
- Электрмен жабдықтау жоспары: Ғимаратты электрмен жабдықтау схемасын, оның ішінде күштік және жарық желілерін, электр қалқандарын, розеткаларды, ажыратқыштарды көрсетеді.
- Электрмен жабдықтаудың аксонометриялық схемасы: Электр желісінің көлемді бейнесі.
- Есептеу бөлігі: Тұтынылатын қуатты, кабельдердің қималарын, қорғаныс сипаттамаларын, электрмен жабдықтаудың басқа параметрлерін анықтайды.
5. Әлсіз токты желілер жүйесі:
- Телефон байланысы жүйесінің жоспары: Телефон кабельдерінің тартылуын, телефон розеткаларының орналасуын көрсетеді.
- Компьютерлік желі жүйесінің жоспары: Кабельдерді, розеткаларды, коммутациялық жабдықты қоса алғанда, компьютерлік желі схемасын көрсетеді.
- Бейнебақылау жүйесінің жоспары (бар болса): Бейнекамералардың, кабельдердің, бейнетіркегіштің орналасуын көрсетеді.
- Күзет дабылы жүйесінің жоспары (болған жағдайда): Күзет датчиктерінің, кабельдердің, бақылау панелінің схемасын көрсетеді.
6. Басқа бөлімдер:
- Түтін шығару жүйесінің жоспары (бар болса): Түтін жолдарын, желдеткіштерді, түтін датчиктерін қоса алғанда, түтін шығару схемасын көрсетеді.
- Өрт сөндіру жүйесінің жоспары (болған жағдайда): Спринклерлердің, датчиктердің, өрт шкафтарының, сорғы станциясының орналасуын көрсетеді.
- Түтін шығару жүйесінің жоспары (бар болса): Түтін жолдарын, желдеткіштерді, түтін датчиктерін қоса алғанда, түтін шығару схемасын көрсетеді.
- Өрт сөндіру жүйесінің жоспары (болған жағдайда): Спринклерлердің, датчиктердің, өрт шкафтарының, сорғы станциясының орналасуын көрсетеді.