Быстровозводимые здания в астане
Долговечные и энергоэффективные здания благодаря соблюдению высоких стандартов качества и контролю инженерно-технических служб на всех этапах строительства
Расширенная гарантия от 5 лет
100% соответствие действующим
нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Online-трансляция за ходом стройки 24/7*
от 29 000 тг.* м² за 1 месяц
*Стоимость работы бригады
200+ успешно сданных проектов за 25 лет работы
и области
Быстровозводимые здания и сооружения, которые мы строим
ГОСТИНИЦЫ И ОТЕЛИ
СТО, АВТОСЕРВИСЫ
ЦЕХА
РЕСТОРАНЫ И КАФЕ
МАГАЗИНЫ
ОБЩЕЖИТИЯ
ХОЛОДИЛЬНЫЕ СКЛАДЫ
ДОМА
овощехранилища
ФРУКТОХРАНИЛИЩА
ЗЕРНОХРАНИЛИЩА
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ЖИВОТНОВОДСТВО
ПТИЦЕФАБРИКА
СПОРТКОМПЛЕКС
АВИАЦИОННЫЙ АНГАР
БАССЕЙН
АВТОМОЙКИ
Перезвоним в течение 3 минут
С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ ПЕНОПОЛИСТЕРОЛБЕТОНА
С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТЫ
быстровозводимые
здания ДЕЛЯТСЯ НА 2 ТИПА:
С УТЕПЛИТЕЛЕМ ИЗ ПЕНОПОЛИСТЕРОЛ-БЕТОНА
Стоимость строительства быстровозводимых зданий в Астане
Стоимость указана за работу, с учетом стоимости строительных материалов
Перезвоним в течение 3 минут
варианты строительства
В стоимость входят работа и материалы
Подготовка площадки (отбитие точек посадки здания, подготовка основания грунта для подушки, либо траншеи для ленточного фундамента, монтаж опалубки) арматурой
Залитие подушки либо ленты фундамента с вибрацией
Демонтаж опалубки
Планировка сантехники
Подготовка и монтаж основания под несущие колонны
Обратная засыпка, выравние пола ПГС-ом
Черновая стяжка пола
ЧистОВОЙ ВАРИАНТ
Монтаж несущих колонн
Монтаж металлического каркаса здания с усиление и обвязкой
от 130 000 тг./м2
Монтаж металлической кровельной системы
Монтаж сэндвич панелей на здание и крышу
Монтаж каркаса лестницы (если два и более этажей)
Все работы и материалы из чернового варианта
Монтаж окон 4-ех камерные
Монтаж входной двери
Монтаж межкомнатных перегородок
Монтаж подконструкции для гипсокартона
от 90 000 тг./м2
Монтаж гипсокартона
ЧЕРНОВОй/предчистовой вариант
в зависимости от типа выбранных материалов для отделочных работ
Монтаж электропроводки ( монтаж электрического кабеля в гофре, монтаж точек подключения)
Монтаж сантехники (монтаж труб, выводы под подключение сантехники)
Монтаж отопительной системы (монтаж отопительной системы либо радиаторы либо теплый пол)
Покраска стен
Залитие чистовой стяжки для выравнивания пола
Монтаж натяжных потолков
Монтаж чистовых полов (ламинат 32 класса или линолеума)
Монтаж розеток и выключателей
Монтаж межкомнатных дверей
черновой/предчистовой вариант
Подготовка площадки (отбитие точек посадки здания, подготовка основания грунта для подушки, либо траншеи для ленточного фундамента, монтаж опалубки) арматурой
Залитие подушки либо ленты фундамента с вибрацией
Демонтаж опалубки
Планировка сантехники
Подготовка и монтаж основания под несущие колонны
Обратная засыпка, выравние пола ПГС-ом
Черновая стяжка пола
Монтаж несущих колонн
от 90 000 тг./м2
В стоимость входят работа и материалы
Монтаж металлического каркаса здания с усиление и обвязкой
Монтаж металлической кровельной системы
Монтаж сэндвич панелей на здание и крышу
Монтаж каркаса лестницы (если два и более этажей)
черновой/предчистовой вариант
Все работы и материалы из чернового варианта
Монтаж окон 4-ех камерные
Монтаж входной двери
Монтаж межкомнатных перегородок
Монтаж подконструкции для гипсокартона
Монтаж гипсокартона
Монтаж электропроводки ( монтаж электрического кабеля в гофре, монтаж точек подключения)
Монтаж сантехники (монтаж труб, выводы под подключение сантехники)
Монтаж отопительной системы (монтаж отопительной системы либо радиаторы либо теплый пол)
Покраска стен
от 130 000 тг./м2
В стоимость входят работа и материалы
в зависимости от типа выбранных материалов для отделочных работ
Залитие чистовой стяжки для выравнивания пола
Монтаж натяжных потолков
Монтаж чистовых полов (ламинат 32 класса или линолеума)
Монтаж розеток и выключателей
Монтаж межкомнатных дверей
Преимущества строительства быстровозводимого здания с Profi-Dom
Перезвоним в течение 3 минут
Сейсмоустойчивость 10 баллов
Быстровозводимые здания имеют уровень сейсмозащиты, аналогичный уровню защиты атомных электростанций в сейсмоопасных зонах
Отсутствие налога на недвижимость
Экономит до 2,2% от кадастровой стоимости ежегодно
Устойчивость к стихийным бедствиям
Выдерживают ветер до 150 км/ч и снеговую нагрузку до 400 кг/м²
от -50°C
до +50°C
до +50°C
Поддержка необходимого температурного режима с точностью до 0.5°C
Высший класс качества
Благодаря использованию стали марки С345 с пределом текучести 345 МПа и временным сопротивлением 490 МПа
100%
теплоизоляция
теплоизоляция
Коэффициент теплопередачи U = 0.2-0.3 Вт/(м²·K), что соответствует современным стандартам энергоэффективности
Мобильность
Перенос или расширение здания на 100% площади занимает всего 2-3 недели
На 30-40% дешевле
В отличие от объектов капитального строительства
Звукоизоляция
до 45-50 дБ
до 45-50 дБ
Сопоставимо с изоляцией кирпичной стены толщиной 25 см
Преимущества строительства быстровозводимого здания с Profi-Dom
Сейсмоустойчивость 10 баллов
Быстровозводимые здания имеют уровень сейсмозащиты, аналогичный уровню защиты атомных электростанций в сейсмоопасных зонах
Отсутствие налога на недвижимость
Экономит до 2,2% от кадастровой стоимости ежегодно
Устойчивость к стихийным бедствиям
Выдерживают ветер до 150 км/ч и снеговую нагрузку до 400 кг/м²
от -50°C
до +50°C
до +50°C
Поддержка необходимого температурного режима с точностью до 0.5°C
Высший класс качества
Благодаря использованию стали марки С345 с пределом текучести 345 МПа и временным сопротивлением 490 МПа
100%
теплоизоляция
теплоизоляция
Коэффициент теплопередачи U = 0.2-0.3 Вт/(м²·K), что соответствует современным стандартам энергоэффективности
Мобильность
Перенос или расширение здания на 100% площади занимает всего 2-3 недели
На 30-40% дешевле
В отличие от объектов капитального строительства
Звукоизоляция
до 45-50 дБ
до 45-50 дБ
Сопоставимо с изоляцией кирпичной стены толщиной 25 см
Перезвоним в течение 3 минут
Строительство зданий
01.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по строительству зданий - от разработки проекта до сдачи готового объекта.
услуги нашей компании
02.
Разрабатываем индивидуальные проекты зданий с учетом всех ваших пожеланий.
получение разрешений
03.
Берем на себя весь процесс получения необходимой разрешительной документации для начала строительства.
Металлоконструкции
04.
Изготавливаем и монтируем металлоконструкции любой сложности - гаражи, ангары, склады.
Внутренняя отделка
05.
Выполняем внутреннюю отделку помещений - от черновых до финишных работ.
Внешняя отделка
06.
Производим внешнюю отделку фасадов от фундамента до крыши.
услуги нашей компании
Строительство зданий
01.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по строительству зданий - от разработки проекта до сдачи готового объекта.
02.
Разрабатываем индивидуальные проекты зданий с учетом всех ваших пожеланий.
получение разрешений
03.
Берем на себя весь процесс получения необходимой разрешительной документации для начала строительства.
Металлоконструкции
04.
Изготавливаем и монтируем металлоконструкции любой сложности - гаражи, ангары, склады.
Внутренняя отделка
05.
Выполняем внутреннюю отделку помещений - от черновых до финишных работ.
Внешняя отделка
06.
Производим внешнюю отделку фасадов от фундамента до крыши.
ПОЧЕМУ МЫ №1 в казахстане
ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
01.
Сумма контракта неизменна, риски дополнительных расходов из-за неточностей в смете или проекте берем на себя
Наши преимущества
Гарантия качества на 5 лет
03.
Гарантийный срок прописан в договоре, как и ответственность сторон
строгий контроль качества
04.
Строительство контролируют опытные тех надзоры с профильным высшим образованием, сертифицированные для работы в сейсмоопасных районах. Проверка ведется по подробным чек-листам
Слаженная команда профессионалов
05.
В штате проектировщики и строители. Это экономит время на взаимодействии и концентрирует ответственность в одних руках
Помощь с документацией
06.
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов
Перезвоним в течение 3 минут
Надежное хранение материалов
07.
Возводится временный забор для аккуратного складирования и жесткого контроля за стройматериалами
Онлайн-контроль за ходом работ
08.
В любое время вы можете наблюдать за строительством со своего смартфона. Предоставляется по желанию клиента при технической возможности
Работа строго по нормативам
09.
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность
ДОМА С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
10.
Используем современные технологии строительства: арматура из высокопрочной стали, сейсмостойкие композиты, проектирование с уклоном на сейсмостойкость.
НАША КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ УЖЕ 30 ЛЕТ
02.
Работаем с 1994 года. За это время мы обрели лучших поставщиков материалов, а закупы в больших объемах позволяют сократить расходы нашим клиентам.
НАША КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ УЖЕ 25 ЛЕТ
02.
Работаем с 1994 года. За это время мы обрели лучших поставщиков материалов, а закупы в больших объемах позволяют сократить расходы нашим клиентам.
Гарантия качества на 5 лет
03.
Гарантийный срок прописан в договоре, как и ответственность сторон
строгий контроль качества
04.
Строительство контролируют опытные тех надзоры с профильным высшим образованием, сертифицированные для работы в сейсмоопасных районах. Проверка ведется по подробным чек-листам
Слаженная команда профессионалов
05.
В штате проектировщики и строители. Это экономит время на взаимодействии и концентрирует ответственность в одних руках
Помощь с документацией
06.
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов
Надежное хранение материалов
07.
Возводится временный забор для аккуратного складирования и жесткого контроля за стройматериалами
Онлайн-контроль за ходом работ
08.
В любое время вы можете наблюдать за строительством со своего смартфона. Предоставляется по желанию клиента при технической возможности
Работа строго по нормативам
09.
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность
ДОМА С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
10.
Используем современные технологии строительства: арматура из высокопрочной стали, сейсмостойкие композиты, проектирование с уклоном на сейсмостойкость.
Фиксированная стоимость без скрытых платежей
01.
Сумма контракта неизменна, риски дополнительных расходов из-за неточностей в смете или проекте берем на себя
Узнайте стоимость и сроки строительства вашего быстровозводимого здания за 1 минуту
Ответьте на 4 вопроса и получите расчет с точностью до 95%
Остался последний шаг!
каталог реализованных проектов БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ зданий
Стоимость указана за черновую работу, с учетом стоимости строительных материалов
Разработайте индивидуальный проект быстровозводимого здания
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 3 минут
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями
Или позвоните по номеру
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ o строительстве быстровозводимых зданий в Астане
Мы очень трепетно относимся к вашей обратной связи
тңг.
тңг.
ЭТАПЫ РАБОТ СТРОИТЕЛЬСТВА
быстровозводимого здания
ЭТАПЫ РАБОТ СТРОИТЕЛЬСТВА
быстровозводи-мого здания
Подготовительные работы
Проведение инженерно-изыскательных работ
Проектирование здания
Изготовление деталей здания на заводе
Сдача в эксплуатацию
Возведение здания
Строительство быстровозводимых зданий в Астане
Автор: Айдар Нурланов, руководитель проектов ЛСТК, инженер-конструктор
Быстровозводимый объект сдают через 2–4 месяца, тогда как капитальное строительство затягивается на годы. Технология создает склады, цеха, логистические терминалы с предсказуемым бюджетом и фиксированными сроками. Этот материал — техническое руководство для собственников и инженеров. Вы получите детальный разбор стоимости за м², сравнение технологий ЛСТК и каркасов, требования к участку и рекомендации по выбору подрядчика. Строительство быстровозводимых зданий решает главную проблему бизнеса — длительный простой.
Быстровозводимый объект сдают через 2–4 месяца, тогда как капитальное строительство затягивается на годы. Технология создает склады, цеха, логистические терминалы с предсказуемым бюджетом и фиксированными сроками. Этот материал — техническое руководство для собственников и инженеров. Вы получите детальный разбор стоимости за м², сравнение технологий ЛСТК и каркасов, требования к участку и рекомендации по выбору подрядчика. Строительство быстровозводимых зданий решает главную проблему бизнеса — длительный простой.
Что такое модульные постройки и как они работают в климате Астаны
Конструкция представляет собой каркас из стальных элементов, обшитый сэндвич-панелями. Несущую функцию выполняют колонны и фермы, а ограждающую — многослойные панели с утеплителем. Прочность каркаса рассчитывается под снеговые и ветровые нагрузки Астаны, а толщину утеплителя подбирают для зимней температуры –30 °C. Конструкция выдерживает снеговой покров 1.2 м и скорость ветра 23 м/с, что подтверждает надежность решения — быстровозводимые здания.
Эволюция строительства в Астане: от цехов из шлакоблока к точным ЛСТК-конструкциям
Раньше для складов и цехов использовали шлакоблок, кирпич или сборный железобетон. Шлакоблочные стены требовали массивного фундамента, а мокрые процессы останавливали работу зимой. Железобетонные конструкции стоили дорого, а их монтаж зависел от поставок бетона и кранов. Главный недостаток — невозможность точно рассчитать сроки из-за погоды и человеческого фактора.
Альтернативой пытались сделать деревянный каркас. Но в условиях Астаны дерево гнило, требовало постоянной обработки и не подходило для промышленных объектов из-за низкой пожарной безопасности. Эти технологии не прижились.
Современное решение — легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и сэндвич-панели. Они элегантно решают проблемы предшественников. Заводское производство исключает погодные риски на этапе изготовления. Монтаж ведут круглый год, соединяя элементы болтами. Точная геометрия панелей сокращает сроки сборки, а фиксированная смета делает бюджет предсказуемым.
Совет эксперта от Айдара Нурланова, руководителя проектов ЛСТК, инженера-конструктора: "Не экономьте на теплотехническом расчете. Заказ типового проекта без учета климата Астаны приводит к промерзанию стен и конденсату. Требуйте от подрядчика расчет точки росы для выбранной толщины панели. Для неотапливаемого склада хватит 100 мм, для цеха с отоплением — 120–150 мм, для офиса — 200 мм."
Альтернативой пытались сделать деревянный каркас. Но в условиях Астаны дерево гнило, требовало постоянной обработки и не подходило для промышленных объектов из-за низкой пожарной безопасности. Эти технологии не прижились.
Современное решение — легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и сэндвич-панели. Они элегантно решают проблемы предшественников. Заводское производство исключает погодные риски на этапе изготовления. Монтаж ведут круглый год, соединяя элементы болтами. Точная геометрия панелей сокращает сроки сборки, а фиксированная смета делает бюджет предсказуемым.
Совет эксперта от Айдара Нурланова, руководителя проектов ЛСТК, инженера-конструктора: "Не экономьте на теплотехническом расчете. Заказ типового проекта без учета климата Астаны приводит к промерзанию стен и конденсату. Требуйте от подрядчика расчет точки росы для выбранной толщины панели. Для неотапливаемого склада хватит 100 мм, для цеха с отоплением — 120–150 мм, для офиса — 200 мм."
Технологии быстровозводимых зданий: ЛСТК против каркасных систем
Выбор технологии определяет срок службы, стоимость и эксплуатационные расходы. Основной компромисс ЛСТК — легкость и скорость монтажа в ущерб устойчивости к коррозии без качественного цинкования. Каркас из черного металла прочнее, но тяжелее и дороже.
Параметр | ЛСТК (Легкие стальные конструкции) | Металлокаркас (горячекатаный профиль) |
Срок монтажа (1000 м²) | 4–6 недель | 8–12 недель |
Срок службы | 50+ лет | 75+ лет |
Стоимость каркаса | Ниже на 20–30% | Выше |
Предел прочности | До 18 м пролета | До 30 м пролета без промежуточных опор |
Коррозионная стойкость | Требует качественного оцинкования | Устойчивее |
Стоимость быстровозводимых зданий: из чего складывается цена за м²
Ценообразование — многофакторный процесс. Фиксированная смета возможна только после геологии участка и проектирования. Выбирая самый дешевый вариант, вы жертвуете либо толщиной утеплителя, либо качеством фурнитуры, либо гарантией.
Обратная сторона медали низкой цены — скрытые расходы на эксплуатацию. Экономия на толщине утеплителя приводит к росту счетов за отопление зимой. Упрощение каркаса без учета снеговой нагрузки рискованно обрушением кровли.
Тип здания и комплектация | Диапазон цен (за м²) | Что обычно включает |
Простой складской комплекс (без отопления, минимальная отделка) | 25 000 – 40 000 тг. | Фундамент, каркас, ограждающие конструкции (холодные панели), ворота, базовая электрика. |
Производственное здание (с отоплением, базовой отделкой, инженерными системами) | 40 000 – 60 000 тг. | Утепленный «теплый контур», отопление, вентиляция, водопровод, более сложная электрика. |
Офисное или торговое здание (с полной отделкой «под ключ») | 60 000 – 100 000+ тг. | Полный комплекс работ: от фундамента до чистовой отделки, кондиционирования, современных систем связи и освещения. |
Обратная сторона медали низкой цены — скрытые расходы на эксплуатацию. Экономия на толщине утеплителя приводит к росту счетов за отопление зимой. Упрощение каркаса без учета снеговой нагрузки рискованно обрушением кровли.
Этапы строительства быстровозводимых зданий: от проекта до ввода в эксплуатацию
Процесс чётко разделён на этапы, каждый из которых начинается сразу после завершения предыдущего — без простоев и накладок.
Проектирование (2–4 недели).
Инженер разрабатывает архитектурный план, конструктивную часть и инженерные системы. На этом этапе рассчитываются нагрузки, подбирается марка стали, определяется толщина утеплителя. Готовый проект проходит согласование в государственных органах.
Изготовление конструкций (3–5 недель).
На заводе выполняют резку профиля и производство панелей по рабочим чертежам. Контроль качества исключает брак, а маркировка элементов ускоряет последующую сборку.
Фундаментные работы (2–3 недели).
Заливается ленточный или свайный фундамент. Для ЛСТК-конструкций подходит малозаглублённый тип основания — это уменьшает сроки и снижает стоимость строительства.
Монтаж (4–6 недель).
Монтажная бригада собирает каркас, выполняет обшивку панелями, устанавливает кровлю и ворота. Работы могут проводиться даже при температуре до –25 °C, что позволяет не прерывать процесс.
Совет эксперта от Айдара Нурланова, руководителя проектов ЛСТК, инженера-конструктора: "Требуйте от подрядчика предоставить календарный график проекта в формате диаграммы Ганта. В нем должны быть заложены риски по погоде и логистике. Если график обещает монтаж за 2 недели зимой — это нереалистично. Норма — 1–2 недели на фундамент и 3–4 недели на каркас с обшивкой."
Проектирование (2–4 недели).
Инженер разрабатывает архитектурный план, конструктивную часть и инженерные системы. На этом этапе рассчитываются нагрузки, подбирается марка стали, определяется толщина утеплителя. Готовый проект проходит согласование в государственных органах.
Изготовление конструкций (3–5 недель).
На заводе выполняют резку профиля и производство панелей по рабочим чертежам. Контроль качества исключает брак, а маркировка элементов ускоряет последующую сборку.
Фундаментные работы (2–3 недели).
Заливается ленточный или свайный фундамент. Для ЛСТК-конструкций подходит малозаглублённый тип основания — это уменьшает сроки и снижает стоимость строительства.
Монтаж (4–6 недель).
Монтажная бригада собирает каркас, выполняет обшивку панелями, устанавливает кровлю и ворота. Работы могут проводиться даже при температуре до –25 °C, что позволяет не прерывать процесс.
Совет эксперта от Айдара Нурланова, руководителя проектов ЛСТК, инженера-конструктора: "Требуйте от подрядчика предоставить календарный график проекта в формате диаграммы Ганта. В нем должны быть заложены риски по погоде и логистике. Если график обещает монтаж за 2 недели зимой — это нереалистично. Норма — 1–2 недели на фундамент и 3–4 недели на каркас с обшивкой."
Сравнение быстровозводимых и капитальных зданий: когда выбор очевиден
Сравнительный анализ показывает: быстровозводимые здания выигрывают по скорости, но требуют компромиссов в долговечности и престижа.
Критерий | Быстровозводимое здание (ЛСТК) | Капитальное здание (кирпич, ж/б) |
Срок строительства (1000 м²) | 2–4 месяца | 12–24 месяца |
Срок службы | 50 лет | 100+ лет |
Энергоэффективность | Высокая (с правильными панелями) | Средняя (требует доп. утепления) |
Гибкость планировки | Легко демонтировать и расширить | Сложные и дорогие перепланировки |
Тип фундамента | Облегченный | Массивный, требует больших затрат |
Критерий | Быстровозводимое (ЛСТК) | Капитальное (кирпич, ж/б) |
Требования к участку и согласования для строительства в Астане
Перед началом строительства быстровозводимых объектов под ключ оцените участок. Площадка должна иметь подъезд для длинномера, место для склада панелей и возможность подключения к временному электроснабжению.
Ключевые требования:
Ключевые требования:
- Геология: Проведение изысканий для определения типа грунта. Суглинки в Астане требуют свайного фундамента.
- Коммуникации: Наличие ТУ на подключение электричества, водопровода, канализации.
- Разрешения: Получение градостроительного плана, разрешения на строительство, согласование проекта в пожарной службе и СЭС.
Быстровозводимые здания Астана: гарантия и эксплуатация
Гарантия на конструкции — 5–10 лет, на сэндвич-панели — 1–3 года. Эксплуатация требует ежегодного осмотра каркаса, очистки кровли от снега, проверки уплотнителей.
Энергоэффективность — главное преимущество при правильном проектировании. Здание с панелями 150 мм держит тепло как кирпичная стена в 1.5 метра. Но мостики холода возникают в стыках панелей и вокруг проемов. Качественный монтаж исключает эту проблему.
Технадзор — обязательный этап. Инженер контролирует соблюдение проекта, качество сварных швов, герметичность стыков. Экономия на технадзоре приводит к перекосам каркаса и протечкам кровли.
Энергоэффективность — главное преимущество при правильном проектировании. Здание с панелями 150 мм держит тепло как кирпичная стена в 1.5 метра. Но мостики холода возникают в стыках панелей и вокруг проемов. Качественный монтаж исключает эту проблему.
Технадзор — обязательный этап. Инженер контролирует соблюдение проекта, качество сварных швов, герметичность стыков. Экономия на технадзоре приводит к перекосам каркаса и протечкам кровли.
Как выбрать подрядчика для строительства в Астане
Правильный выбор подрядчика определяет успех проекта. Обращайтесь к компаниям с опытом работы в климате Астаны, собственным проектных отделом и портфолио реализованных объектов. Проверяйте отзывы, запрашивайте коммерческое предложение с детализацией сметы и календарным планом. Надежный партнер построит объект в срок, уложится в бюджет и даст гарантию.
Популярные вопросы при строительстве быстровозводимых зданий в Астане
Быстровозводимые здания - это современные строительные конструкции, которые собираются на месте из предварительно изготовленных компонентов. Основу таких зданий обычно составляет легкий, но прочный металлический каркас, чаще всего из оцинкованной стали. Стены и кровля формируются из сэндвич-панелей - многослойных конструкций, состоящих из двух листов металла с утеплителем между ними (например, пенополистирол или минеральная вата). Такая технология позволяет значительно сократить время строительства, уменьшить затраты на материалы и рабочую силу.
Сроки строительства быстровозводимых зданий значительно меньше, чем при традиционном строительстве, и обычно варьируются от 2 недель до 3 месяцев. Точная продолжительность зависит от нескольких факторов:
- Размер здания: небольшой павильон может быть собран за 2-3 недели, в то время как крупный складской комплекс может потребовать 2-3 месяца.
- Сложность проекта: наличие специфических требований к планировке, инженерным системам или отделке может увеличить время строительства.
- Подготовка площадки: если требуется значительная работа по подготовке фундамента или территории, это может добавить время к общему сроку.
- Доступность материалов и рабочей силы: при хорошей логистике и наличии опытной бригады сроки могут быть минимальными.
- Погодные условия: хотя погода меньше влияет на быстровозводимые конструкции, чем на традиционные, экстремальные условия могут вызвать задержки.
При правильной эксплуатации и обслуживании срок службы быстровозводимых зданий может достигать 50 лет и более. Факторы, влияющие на долговечность:
- Качество используемых материалов: современные стальные конструкции и сэндвич-панели обладают высокой устойчивостью к коррозии и воздействию окружающей среды.
- Правильный монтаж: качественная сборка обеспечивает стабильность конструкции и предотвращает преждевременный износ.
- Регулярное обслуживание: периодические проверки и своевременный ремонт значительно продлевают срок службы.
- Климатические условия: хотя здания адаптированы к различным условиям, экстремальный климат может влиять на долговечность.
- Назначение здания: промышленные объекты могут требовать более частого обновления из-за интенсивной эксплуатации.
Да, быстровозводимые здания отлично подходят для использования в регионах с суровым климатом. Они проектируются с учетом широкого диапазона температур от -50°C до +50°C, что делает их пригодными для эксплуатации практически в любых климатических условиях.
Ключевые аспекты адаптации к суровому климату включают:
Благодаря этим характеристикам, быстровозводимые здания успешно используются в Астане и РК, обеспечивая комфортные условия круглый год.
Ключевые аспекты адаптации к суровому климату включают:
- Теплоизоляция: Сэндвич-панели обеспечивают отличную теплоизоляцию. Толщина и тип утеплителя может варьироваться в зависимости от климатических требований.
- Прочность конструкции: Металлический каркас рассчитывается с учетом ветровых и снеговых нагрузок, характерных для региона.
- Системы отопления и вентиляции: Здания оснащаются системами, способными поддерживать комфортную температуру в любых условиях.
- Защита от коррозии: Используются материалы с антикоррозийным покрытием для защиты от влажности и перепадов температур.
- Специальные решения: Например, усиленная гидроизоляция для регионов с обильными осадками или специальные покрытия для защиты от песчаных бурь в пустынных районах.
Благодаря этим характеристикам, быстровозводимые здания успешно используются в Астане и РК, обеспечивая комфортные условия круглый год.
Для быстровозводимых зданий в Астане требуется особый подход к проектированию фундамента из-за специфических местных условий. Хотя эти здания легче капитальных построек, тип фундамента зависит от нескольких ключевых факторов:
Важно отметить, что в Астане проектирование фундамента должно проводиться с учетом местных строительных норм и правил (СНиП РК), а также обязательно включать расчеты на сейсмоустойчивость, хоть Астана и не находится в зоне высокой сейсмической активности, но сейсмические воздействия необходимо учитывать. Также важен учет ветровых и снеговых нагрузок, характерных для региона.
- Тип грунта: В Астане преобладают суглинки и глины, часто пучинистые и подверженные сезонным деформациям из-за промерзания и оттаивания. На отдельных участках могут встречаться лессовидные грунты. Необходимы геологические изыскания для определения характеристик грунта на конкретном участке. Также необходимо учитывать возможную просадочность грунтов, особенно на территориях, подвергшихся подтоплению или строительству без должной подготовки.
- Размер и назначение здания: Крупные объекты с тяжелым оборудованием (например, производственные цеха, склады) нуждаются в более прочном фундаменте, чем небольшие строения (например, ангары для хранения). Назначение здания определяет нагрузки на фундамент.
- Уровень грунтовых вод: В некоторых районах Астаны высокий уровень грунтовых вод может влиять на выбор типа фундамента и требовать дополнительных мер по гидроизоляции и дренажу. Уровень грунтовых вод подвержен сезонным колебаниям, что необходимо учитывать при проектировании.
- Глубина промерзания грунта: Критически важный фактор. В Астане глубина промерзания может достигать 1.8-2 метра. Фундамент должен быть заложен ниже этой глубины, либо необходимо предусматривать меры по защите от морозного пучения.
- Климатические условия: Резко континентальный климат Астаны с большими перепадами температур требует применения морозостойких материалов и тщательного расчета теплоизоляции фундамента, особенно если ангар планируется отапливать.
- Искусственные насыпные грунты: В связи с активной застройкой, в Астане часто встречаются участки с искусственными насыпными грунтами, которые обладают низкой несущей способностью и требуют специальных решений по укреплению основания.
- Специфика инженерных сетей: Необходимо учитывать расположение и глубину залегания инженерных сетей при проектировании фундамента, чтобы избежать их повреждения и обеспечить доступ для обслуживания.
Важно отметить, что в Астане проектирование фундамента должно проводиться с учетом местных строительных норм и правил (СНиП РК), а также обязательно включать расчеты на сейсмоустойчивость, хоть Астана и не находится в зоне высокой сейсмической активности, но сейсмические воздействия необходимо учитывать. Также важен учет ветровых и снеговых нагрузок, характерных для региона.
В Астане получение разрешения на строительство быстровозводимого здания обязательно. Процесс регулируется местными нормативами и зависит от нескольких факторов:
Процесс получения разрешения обычно включает:
- Назначение здания: Коммерческие, промышленные и общественные здания требуют полного пакета разрешительной документации. Для временных конструкций может применяться упрощенная процедура.
- Размер здания: Крупные объекты проходят более тщательную проверку и требуют более детальной документации.
- Местоположение: Требования различаются в зависимости от района (центр города, промзоны, пригород) и зоны застройки (деловая, жилая, рекреационная).
- Длительность использования: Временные сооружения, например, для выставок или сезонной торговли, могут получать разрешение по упрощенной схеме.
Процесс получения разрешения обычно включает:
- Подготовку проектной документации с учетом местных строительных норм
- Согласование с управлением архитектуры и градостроительства Астана
- Получение заключений от пожарной службы, санэпидемстанции и экологического ведомства
- Подачу заявления в Управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК)
- Получение разрешения на строительство
В Астане, как в крупном экономическом центре Казахстана, популярны различные типы быстровозводимых зданий: торговые павильоны, склады и логистические центры, офисные помещения, производственные цеха, спортивные сооружения, временные строения для мероприятий, автосервисы и автомойки, сельскохозяйственные постройки, образовательные учреждения, медицинские учреждения.
Оставьте заявку
и наш менеджер свяжется с вами в течение 3 минут
Нажимая на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Наш адрес:
г. Алматы, проспект достык , дом 180, этаж 7, офис 72
Ежедневно: 9:00–21:00 (по предварительной записи)
Телефон:
Ежедневно: 9:00–21:00
(по предварительной записи)
(по предварительной записи)
Любая информация, представленная на этом сайте, носит исключительно ознакомительный характер, ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой.
Дизайн интерьеров
Быстровозводимые здания
Проектирование домов
Магазины
Овощехранилища
Торговые центры
СТО и автосервисы
Архитектурное бюро
Гостиницы и отели
Офисы и БЦ