Воплотим Ваши самые смелые идеи, превратив ваш дом в функциональное и эстетичное пространство.
Полное сопровождение до получения разрешительных документов
100% соответствие действующим нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ
Команда инженеров со стажем 10+ лет
За 7 дней со 100%
200+ успешно сданных проектов
нормативов СНиП и ГОСТ
соблюдением
ПОЧЕМУ МЫ №1 в казахстане
Наши преимущества
ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ
БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Сумма контракта неизменна, риски дополнительных расходов из-за неточностей в смете или проекте берем на себя
НАША КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ
УЖЕ 30 ЛЕТ
УЖЕ 30 ЛЕТ
Работаем с 1994 года. За это время мы обрели лучших поставщиков материалов, а закупы в больших объемах позволяют сократить расходы нашим клиентам.
100% надежность
Мы проектируем дома, которые могут противостоять снегу, ветру, ливням, морозам на протяжении многих десятилетий.
Комфорт и тишина
Проектируем и строим так, чтобы Вашему отдыху ничего не угрожало. Вам не помешает шум с улицы и не будут слышны разговоры в соседней комнате.
Слаженная команда профессионалов
В штате проектировщики и строители. Это экономит время на взаимодействии и концентрирует ответственность в одних руках
100% энергоэффективность
При проектировании стараемся максимально уменьшить теплопотерю дома за счет конструкции и материалов, чтобы вам было тепло и не пришлось переплачивать за отопление зимой.
Много света
При проектировании дома мы распределяем окна так, чтобы в каждой комнате было достаточно солнечного света. Использование больших окон делает дом визуального более просторным и уютным.
Эргономичные помещения
Все пространство дома продумано до мелочей, чтобы Вам было комфортно в нем жить. Транзитные зоны минимальны, каждый элемент на своем месте и им удобно пользоваться.
ДОМА С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
Используем современные технологии строительства: арматура из высокопрочной стали, сейсмостойкие композиты, проектирование с уклоном на сейсмостойкость.
Перезвоним в течение 3 минут
Стоимость
проектирования домов
Перезвоним в течение 3 минут
каталог разработанных проектов ДОМОВ
Стоимость указана за разработку проекта
разработка индивидуального проекта
Перезвоним в течение 3 минут
7 - 30
дней
в среднем длится разработка проекта
неограниченное количество правок в проекте
5
вариантов
концепций проекта разработки
До
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
02.
На этом этапе архитектор привязывает будущий дом с учетом всех норм и правил
привязка дома на участок
03.
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы дома с размерами и расстановкой мебели
Планы этажей
04.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
планировка в 3D
07.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
визуализация 3D панорамы
08.
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
пояснительная записка
06.
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
фасады здания
На таком плане можно увидеть расположение элементов дома. Это поможет определить обустройство
Проект в разрезе
05.
11.
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
итоговая спецификация
12.
Представляют собой систему жизнеобеспечения жилого дома
инженерные сети
10.
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
рабочие чертежи и узлы
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
фундамент постройки
09.
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
02.
На этом этапе архитектор привязывает будущий дом с учетом всех норм и правил
привязка дома на участок
03.
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы дома с размерами и расстановкой мебели
Планы этажей
04.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
планировка в 3D
07.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
визуализация 3D панорамы
08.
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
пояснительная записка
06.
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
фасады здания
На таком плане можно увидеть расположение элементов дома. Это поможет определить обустройство
Проект в разрезе
05.
11.
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
итоговая спецификация
12.
Представляют собой систему жизнеобеспечения жилого дома
инженерные сети
10.
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
рабочие чертежи и узлы
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
фундамент постройки
09.
Перезвоним в течение 3 минут
Время прохождения 3 минуты
Узнайте стоимость проекта Вашего дома, ответив на 5 вопросов
МЫ ПОЛУЧИЛИ ДАННЫЕ И ПРИСТУПАЕМ К РАСЧЕТАМ!
эскизный проект
Документ, дающий представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде дома. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
что входит в полный проект дома
Перезвоним в течение 3 минут
рабочий проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта дома.
Инженерный (технический) проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в доме канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
Техническое сопровождение
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных при возведении.
что входит в полный проект дома
эскизный проект
Документ, дающий представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде дома. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
рабочий проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта дома.
Инженерный (технический) проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в доме канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
Техническое сопровождение
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных при возведении.
Перезвоним в течение 3 минут
эксперты-проектировщики
Компании «ПРОФИ-ДОМ»
4 года опыта
9 лет опыта
12 лет опыта
Разработайте индивидуальный проект вашего дома
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Или позвоните по номеру
Эскизный проект
- Пояснительная записка: Описание объекта, его назначения, характеристик, архитектурно-планировочных решений, используемых материалов, стилистики.
- Технико-экономические показатели: Площадь застройки, общая площадь здания, этажность, строительный объем.
- Генеральный план: Планировка участка с указанием размещения здания, подъездных путей, элементов благоустройства.
Архитектурные решения:
- Планы этажей: Показывают габариты, расположение помещений, дверных проемов, окон, перегородок.
- Фасады: Виды здания с разных сторон с прорисовкой архитектурных элементов.
- Разрезы: Иллюстрируют внутреннюю структуру здания, высотные отметки.
- 3D-визуализация: Объемное изображение здания для более наглядного представления.
В некоторых случаях эскизный проект может включать:
- План кровли: Определяет форму, уклоны, элементы кровли.
- Экспликация помещений: Перечень помещений с указанием их площади.
- Спецификация окон и дверей: Перечень оконных и дверных проемов с указанием размеров, типа.
- План благоустройства: Детальная планировка территории с озеленением, малыми архитектурными формами.
Рабочий проект
1. Генеральный план (ГП):
2. Архитектурные решения (АР):
3. Конструкция железобетонная (КЖ):
4. Конструкция деревянная (КД):
- Определяет размещение дома на участке с учетом красных линий, существующих построек, требований инсоляции и санитарных норм.
- Показывает подъездные пути, пешеходные дорожки, зоны озеленения, малые архитектурные формы.
- Согласовывается в соответствующих органах.
2. Архитектурные решения (АР):
- Включают планы этажей, фасады, разрезы здания.
- Определяют габариты, форму, внешний вид дома.
- Указывают материалы стен, перекрытий, кровли, окон, дверей.
- Обеспечивают эстетичный и функциональный облик здания.
3. Конструкция железобетонная (КЖ):
- Содержит расчеты и чертежи железобетонных элементов здания (фундаменты, колонны, балки, плиты перекрытий).
- Определяет марку бетона, армирование, размеры и положение элементов.
- Обеспечивает прочность, устойчивость и долговечность здания.
4. Конструкция деревянная (КД):
- Разрабатывается для деревянных элементов здания (каркас, стропильная система, обшивка).
- Содержит расчеты, чертежи, спецификации материалов.
- Определяет тип, размеры, способы соединения деревянных элементов.
- Обеспечивает прочность, надежность и пожаробезопасность деревянных конструкций.
Инженерные сети
1. Система водоснабжения и водоотведения:
2. Система отопления:
3. Система вентиляции и кондиционирования:
4. Система электроснабжения:
5. Система слаботочных сетей:
6. Другие разделы:
- План системы холодного водоснабжения (ХВС): Отражает трассировку трубопроводов ХВС, размещение водоразборных приборов, точек ввода и учета воды.
- План системы горячего водоснабжения (ГВС): Аналогичен плану ХВС, но отображает систему горячей воды.
- План системы водоотведения: Показывает канализационную сеть, включая трубопроводы, выпуски, точки подключения сантехники.
- Аксонометрические схемы: Объемные изображения систем водоснабжения и водоотведения для лучшего их понимания.
2. Система отопления:
- План системы отопления: Отображает схему разводки отопительных приборов, трубопроводов, запорной арматуры, отопительного оборудования (котел, радиаторы).
- Аксонометрическая схема системы отопления: Объемное изображение системы отопления.
- Гидравлическая схема системы отопления: Расчеты, определяющие диаметры труб, мощность насосов, другие параметры для обеспечения оптимальной работы системы.
3. Система вентиляции и кондиционирования:
- План системы вентиляции: Отражает сеть воздуховодов, вентиляционных шахт, приточных и вытяжных установок
- Аксонометрическая схема системы вентиляции: Объемное изображение системы вентиляции.
- План системы кондиционирования (при наличии): Показывает размещение кондиционеров, фанкойлов, холодильных агрегатов, трубопроводов хладагента.
- Аксонометрическая схема системы кондиционирования (при наличии): Объемное изображение системы кондиционирования.
4. Система электроснабжения:
- План электроснабжения: Отображает схему электроснабжения здания, включая силовые и осветительные сети, электрощиты, розетки, выключатели.
- Аксонометрическая схема электроснабжения: Объемное изображение электросети.
- Расчетная часть: Определяет потребляемую мощность, сечения кабелей, характеристики защиты, другие параметры электроснабжения.
5. Система слаботочных сетей:
- План системы телефонной связи: Показывает разводку телефонных кабелей, размещение телефонных розеток.
- План системы компьютерной сети: Отображает схему компьютерной сети, включая кабели, розетки, коммутационное оборудование.
- План системы видеонаблюдения (при наличии): Показывает размещение видеокамер, кабелей, видеорегистратора.
- План системы охранной сигнализации (при наличии): Отображает схему охранных датчиков, кабелей, контрольной панели.
6. Другие разделы:
- План системы дымоудаления (при наличии): Отражает схему дымоудаления, включая дымоходы, вентиляторы, датчики дыма.
- План системы пожаротушения (при наличии): Показывает размещение спринклеров, датчиков, пожарных шкафов, насосной станции.
- План системы дымоудаления (при наличии): Отражает схему дымоудаления, включая дымоходы, вентиляторы, датчики дыма.
- План системы пожаротушения (при наличии): Показывает размещение спринклеров, датчиков, пожарных шкафов, насосной станции.
Проектирование дома
Для осуществления строительства жилого дома необходима предварительная разработка проектной документации. Это требование установлено законодательством Казахстана.
До 2016 года практиковалось возведение частных домов без профессионального плана - лишь по эскизам, выполненным от руки. После окончания строительства владельцы оформляли документы на объект, и платили штраф.
Однако с 2017 года подход изменился. С этого момента перед началом строительных т монтажных работ нужно получить разрешение, предоставив проект дома Алматы. В противном случае может последовать снос незаконно построенного здания.
Согласно закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
Статья 68, пункт 11
«До начала производства строительно-монтажных работ заказчик должен уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях.»
Сейчас действуют жесткие требования законодательства - обязательным условием до начала постройки дома является наличие разрешительной документации.
Проектирование здания состоит из двух этапов. Сначала разрабатывается эскизный проект дома, определяющий концептуальные решения по планировке, внешнему виду, размещению дома на участке. Эскиз включает планы этажей, а также разрезы, фасады, 3D-визуализацию. Он корректируется с учетом пожеланий заказчика.
После согласования эскизного плана выполняется рабочая документация, содержащая все необходимые расчеты, чертежи, спецификации, сметы в соответствии с нормами и правилами строительных работ.
Согласно статье 3 Закона «Об индивидуальном жилищном строительстве» вы вправе построить жилой дом по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила, и согласованному с архитектурно-градостроительной службой акимата города республиканского значения, столицы, района (города областного значения).
До 2016 года практиковалось возведение частных домов без профессионального плана - лишь по эскизам, выполненным от руки. После окончания строительства владельцы оформляли документы на объект, и платили штраф.
Однако с 2017 года подход изменился. С этого момента перед началом строительных т монтажных работ нужно получить разрешение, предоставив проект дома Алматы. В противном случае может последовать снос незаконно построенного здания.
Согласно закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
Статья 68, пункт 11
«До начала производства строительно-монтажных работ заказчик должен уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях.»
Сейчас действуют жесткие требования законодательства - обязательным условием до начала постройки дома является наличие разрешительной документации.
Проектирование здания состоит из двух этапов. Сначала разрабатывается эскизный проект дома, определяющий концептуальные решения по планировке, внешнему виду, размещению дома на участке. Эскиз включает планы этажей, а также разрезы, фасады, 3D-визуализацию. Он корректируется с учетом пожеланий заказчика.
После согласования эскизного плана выполняется рабочая документация, содержащая все необходимые расчеты, чертежи, спецификации, сметы в соответствии с нормами и правилами строительных работ.
Согласно статье 3 Закона «Об индивидуальном жилищном строительстве» вы вправе построить жилой дом по любому проекту, не нарушающему установленные строительные и другие обязательные нормы и правила, и согласованному с архитектурно-градостроительной службой акимата города республиканского значения, столицы, района (города областного значения).
Что такое проектирование домов?
Это комплексный процесс, включающий в себя создание детального плана и набора чертежей для строительства жилого здания, а также перечень всех необходимых строительных и отделочных материалов.
Это важнейший этап, требующий внимательного подхода и учета многочисленных факторов. От качества плана зависит не только внешний вид и функциональность будущего дома, но и комфорт проживания, энергоэффективность, безопасность и долговечность постройки. Основными этапами являются определение целей и задач, выбор участка, разработка архитектурного и инженерных проектов, а также составление сметы. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих этапов и дадим практические рекомендации для успешного проектирования дома.
Это важнейший этап, требующий внимательного подхода и учета многочисленных факторов. От качества плана зависит не только внешний вид и функциональность будущего дома, но и комфорт проживания, энергоэффективность, безопасность и долговечность постройки. Основными этапами являются определение целей и задач, выбор участка, разработка архитектурного и инженерных проектов, а также составление сметы. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих этапов и дадим практические рекомендации для успешного проектирования дома.
Разработка проекта дома, определение целей и задач
Прежде чем приступать к разработке плана, необходимо четко определить цели и задачи, которые должен выполнять будущий дом. Важно учитывать климатические условия региона, финансовые возможности, образ жизни и потребности семьи, количество проживающих и функциональное назначение помещений.
Например, если вы планируете построить дом для большой семьи с детьми, следует предусмотреть достаточное количество спален, игровых комнат, просторную кухню-гостиную для совместного времяпрепровождения. Если кто-то из членов семьи работает из дома, понадобится отдельный кабинет. В проект дома под ключ важно учесть потребность в хозяйственных помещениях, гараже, террасе или патио для отдыха на свежем воздухе.
Другими целями и задачами могут быть энергоэффективность, экологичность материалов, адаптация для людей с ограниченными возможностями, наличие зоны для хобби или домашнего спортзала.
Например, если вы планируете построить дом для большой семьи с детьми, следует предусмотреть достаточное количество спален, игровых комнат, просторную кухню-гостиную для совместного времяпрепровождения. Если кто-то из членов семьи работает из дома, понадобится отдельный кабинет. В проект дома под ключ важно учесть потребность в хозяйственных помещениях, гараже, террасе или патио для отдыха на свежем воздухе.
Другими целями и задачами могут быть энергоэффективность, экологичность материалов, адаптация для людей с ограниченными возможностями, наличие зоны для хобби или домашнего спортзала.
Выбор участка
После определения целей и задач нужно выбрать подходящий участок для постройки дома. Следует учитывать такие факторы, как размер и форма участка, рельеф местности, тип грунта, наличие коммуникаций (электричество, вода, газ, ка