каркасные дома в Алматы

1. Проектирование дома с учетом нагрузок
2. Подготовка строительной площадки
3. Устройство фундамента - монолитная плита или сваи
4. Монтаж основания - обвязочных балок
5. Сборка стенового каркаса 
6. Монтаж межэтажных перекрытий
7. Установка стропильной системы кровли
8. Обшивка каркаса изнутри и снаружи
9. Прокладка инженерных коммуникаций
10. Утепление, пароизоляция, отделка фасадов
11. Финишная внутренняя отделка помещений
12. Благоустройство территории

Строительство каркасных домов выполняется из древесины (чаще всего обрезная доска хвойных пород) или оцинкованного металлического профиля. На бетонное основание опираются обвязочные балки. Далее собираются вертикальные стойки, горизонтальные обвязки, стропильная система. Важна жесткость и прочность соединений.

Наружная обшивка закрепляется на каркасе с зазором для вентиляции и гидроизоляционного покрытия. Внутри стены обшиваются паро- и теплоизолирующими материалами и финишными листами. Межэтажные перекрытия и кровлю также дополнительно утепляют.

Прочность и устойчивость к нагрузкам, четкое соблюдение вертикальности и горизонтальности, надежность узлов крепления и соединений профилей, деревозащитная обработка от гниения и насекомых.

Для каркаса — брус, обрезная доска, клееный брус, металлопрофиль; утеплитель — минеральная вата, пенополистирол; для пароизоляции — пленки, мембраны; для наружной обшивки — ЦСП, OSB, сайдинг, металлопрофиль; для внутренней обшивки — гипсокартон, гипсоволокнистые листы.

Существуют различные варианты комбинаций этих материалов в зависимости от региона, предъявляемых требований и бюджета. Важно соблюдать требования производителей и нормативы при выборе.

Типичная конструкция стены включает следующие слои: обшивка внешняя (сайдинг, вентфасад и т.п.), гидробарьер (гидроизолирующая мембрана), вентзазор и контробрешетка, наружная обшивка (OSB, ЦСП), утеплитель (минвата, пенополистирол), паароизоляция (пленка, мембрана), внутренняя обшивка (гипсокартон).

Такой «пирог» обеспечивает надежную защиту от влаги, ветра и холода при сохранении воздухопроницаемости стен.

В каркасный дом предусматриваются все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение (разводка, щитки, розетки), водопровод и канализация (индивидуальные или центральные), система отопления (котлы, радиаторы), вентиляция с приточными клапанами и вытяжкой, кондиционирование (при необходимости).

Коммуникации прокладываются после сборки каркаса до обшивки и внутренней отделки. Важно учитывать требования к разводке труб и вентканалов.

По сравнению с кирпичным или деревянным домом монтаж каркасной конструкции проще и быстрее:

• Сборка из готовых элементов каркаса, потому на каркасный дом цена невысокая
• Малый вес облегчает транспортировку и установку
• Высокая заводская точность изготовления деталей
• Возможность монтажа в любое время года
• Меньшие требования к квалификации рабочих

Применение данной технологии позволяет сэкономить на трудозатратах и быстро возвести теплое и прочное здание.

Каркасное строительство востребовано прежде всего для возведения бюджетного малоэтажного жилья. дачных домов и коттеджей для сезонного проживания, торгово-офисных зданий, складов и других объектов, вспомогательных и хозяйственных построек.

Таким образом, каркасная технология позволяет быстро возвести простые и недорогие здания с качественной теплоизоляцией, подходящие для временного или вспомогательного использования. При правильном подходе каркасные дома могут эксплуатироваться долго и безопасно.

Технология строительства сборных домов имеет ряд преимуществ:

• Скорость возведения - от старта до завершения всего 2-4 месяца
• Невысокая стоимость материалов и работ по сравнению с капитальным строительством
• Небольшой вес конструкций, не требующий массивного фундамента
• Высокие показатели тепло- и звукоизоляции благодаря многослойной «сэндвич» конструкции
• Устойчивость к сейсмическим и ветровым нагрузкам, не образует трещин

На подготовленный фундамент устанавливается нижняя обвязочная балка. Далее выставляются и закрепляются вертикальные стойки будущих стен по периметру. Стойки соединяются горизонтальными ригелями, формируя жесткий пространственный каркас. Аналогично монтируются перекрытия, стропильная система, обвязки под кровлю. Выполняется наружная обшивка сэндвич-панелями или листовыми материалами с утеплителем. Производится внутренняя отделка, прокладка коммуникаций и вентиляционных каналов.

Точная геометрия, минимум «мокрых» процессов и высокая заводская готовность элементов позволяют оперативно выполнять все работы даже небольшим количеством рабочих.

Прочность и долговечность сборного дома зависит от качества основных узлов: соединения обвязок и стоек - с помощью симметричных уголков, муфтами или шпильками, крепления панелей обшивки - саморезами по дереву или металлу в обвязки, соединения стен с перекрытиями и кровлей - шпильками, анкерами в обвязки, узлов дверных и оконных проемов - двойные пере-стойки с усилением раскосами, вентиляционных каналов и коммуникаций - вдоль стоек без нарушения обшивки.

Соблюдение технических регламентов и инструкций производителей при сборке узлов обязательно.

На рынке представлены различные варианты проектов на каркасные дома Алматы: "Канадский" — из деревянного бруса, "Финский" — из обработанной хвойной доски, Металлический — из оцинкованных стальных профилей, "Плитный" — из сэндвич-панелей с утеплителем.

Многочисленные производители предлагают комплекты домов от бюджетных до премиум-класса. Также возможно индивидуальное проектирование по уникальным параметрам.

Правильный выбор типа сборного дома в соответствии с климатическими условиями региона и пожеланиями заказчика позволяет обеспечить оптимальное сочетание цены, качества, сроков монтажа и эксплуатационных характеристик.

Для возведения долговечного и безопасного здания важен правильный подбор материалов с соответствующими сертификатами качества:

• Древесина (брус, доска) должна быть камерной сушки, обработана антисептиками.
• Металлические профили - с цинковым антикоррозийным покрытием не ниже 275 г/м2.
• Плиты OSB и фанера для обшивки - влагостойкие, не ниже класса эмиссии Е1.
• Минераловатные утеплители - гидрофобизированные, негорючие.
• Пароизоляционные мембраны и пленки из полиэтилена с повышенной прочностью.
• Для финишной отделки - трудногорючие и экологически чистые материалы.

При монтаже конструкций следует тщательно выполнять герметизацию всех стыков и примыканий для сохранения изоляционных свойств.

Благодаря существенной экономии средств, скорости возведения и хорошим эксплуатационным качествам каркасная технология широко распространена как бюджетный способ строительства жилых домов и коттеджей, для возведения временных общественных и производственных сооружений, при организации мобильного быстровозводимого жилья и общежитий, а также в качестве недорогих построек для торговли, складирования и пр.

С учетом постоянного совершенствования технологий и материалов область применения каркасных домов будет стабильно расширяться в обозримом будущем.