СТРОИТЕЛЬСТВО складов В АСТАНЕ
Долговечные и энергоэффективные склады благодаря соблюдению высоких стандартов качества и контролю инженерно-технических служб на всех этапах строительства.
Расширенная гарантия от 5 лет
100% соответствие действующим
нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Online-трансляция за ходом стройки 24/7*
от 25 000 тг.* м² за 1 месяц
*Стоимость работы бригады
и области
200+ успешно сданных проектов за 25 лет работы
быстровозводимые склады, которые мы строим
Холодный ангар
утепленный ангар
утепленное здание из металлоконструкций
Перезвоним в течение 3 минут
Стоимость строительства склада в астане
Перезвоним в течение 3 минут
Преимущества строительства складов с Profi-Dom
25-50 лет
Срок службы склада при соблюдении строительных норм и правильной эксплуатации и обслуживании строения
Перезвоним в течение 3 минут
Сейсмостойкость 10 баллов
Быстровозводимые склады имеют уровень сейсмозащиты, аналогичный уровню защиты атомных электростанций в сейсмоопасных зонах
Высший класс качества
Благодаря использованию стали марки С345 с пределом текучести 345 МПа и временным сопротивлением 490 МПа
Устойчивость к стихийным бедствиям
Выдерживают ветер до 150 км/ч и снеговую нагрузку до 400 кг/м²
100% теплоизоляция
Коэффициент теплопередачи U = 0.2-0.3 Вт/(м²·K), что соответствует современным стандартам энергоэффективности
от -50°C до +50°C
Поддержка необходимого температурного режима с точностью до 0.5°C
Преимущества строительства складов с Profi-Dom
25-50 лет
Срок службы склада при соблюдении строительных норм и правильной эксплуатации и обслуживании строения
Сейсмостойкость 10 баллов
Быстровозводимые склады имеют уровень сейсмозащиты, аналогичный уровню защиты атомных электростанций в сейсмоопасных зонах
Высший класс качества
Благодаря использованию стали марки С345 с пределом текучести 345 МПа и временным сопротивлением 490 МПа
Устойчивость к стихийным бедствиям
Выдерживают ветер до 150 км/ч и снеговую нагрузку до 400 кг/м²
100% теплоизоляция
Коэффициент теплопередачи U = 0.2-0.3 Вт/(м²·K), что соответствует современным стандартам энергоэффективности
от -50°C до +50°C
Поддержка необходимого температурного режима с точностью до 0.5°C
Перезвоним в течение 3 минут
ПОЧЕМУ МЫ №1 в казахстане
ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
01.
Сумма контракта неизменна, риски дополнительных расходов из-за неточностей в смете или проекте берем на себя
Наши преимущества
Гарантия качества на 5 лет
03.
Гарантийный срок прописан в договоре, как и ответственность сторон
строгий контроль качества
04.
Строительство контролируют опытные тех надзоры с профильным высшим образованием, сертифицированные для работы в сейсмоопасных районах. Проверка ведется по подробным чек-листам
Слаженная команда профессионалов
05.
В штате проектировщики и строители. Это экономит время на взаимодействии и концентрирует ответственность в одних руках
Помощь с документацией
06.
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов
Перезвоним в течение 3 минут
Надежное хранение материалов
07.
Возводится временный забор для аккуратного складирования и жесткого контроля за стройматериалами
Онлайн-контроль за ходом работ
08.
В любое время вы можете наблюдать за строительством со своего смартфона. Предоставляется по желанию клиента при технической возможности
Работа строго по нормативам
09.
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность
ДОМА С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
10.
Используем современные технологии строительства: арматура из высокопрочной стали, сейсмостойкие композиты, проектирование с уклоном на сейсмостойкость.
НАША КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ УЖЕ 30 ЛЕТ
02.
Работаем с 1994 года. За это время мы обрели лучших поставщиков материалов, а закупы в больших объемах позволяют сократить расходы нашим клиентам.
НАША КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ УЖЕ 25 ЛЕТ
02.
Работаем с 1994 года. За это время мы обрели лучших поставщиков материалов, а закупы в больших объемах позволяют сократить расходы нашим клиентам.
Гарантия качества на 5 лет
03.
Гарантийный срок прописан в договоре, как и ответственность сторон
строгий контроль качества
04.
Строительство контролируют опытные тех надзоры с профильным высшим образованием, сертифицированные для работы в сейсмоопасных районах. Проверка ведется по подробным чек-листам
Слаженная команда профессионалов
05.
В штате проектировщики и строители. Это экономит время на взаимодействии и концентрирует ответственность в одних руках
Помощь с документацией
06.
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов
Надежное хранение материалов
07.
Возводится временный забор для аккуратного складирования и жесткого контроля за стройматериалами
Онлайн-контроль за ходом работ
08.
В любое время вы можете наблюдать за строительством со своего смартфона. Предоставляется по желанию клиента при технической возможности
Работа строго по нормативам
09.
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность
ДОМА С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
10.
Используем современные технологии строительства: арматура из высокопрочной стали, сейсмостойкие композиты, проектирование с уклоном на сейсмостойкость.
Фиксированная стоимость без скрытых платежей
01.
Сумма контракта неизменна, риски дополнительных расходов из-за неточностей в смете или проекте берем на себя
Узнайте стоимость и сроки строительства вашего быстровозводимого склада за 1 минуту
Ответьте на 4 вопроса и получите расчет с точностью до 95%
Остался последний шаг!
каталог реализованных проектов складов
Стоимость указана за черновую работу, с учетом стоимости строительных материалов
Разработайте индивидуальный проект вашего склада
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 3 минут
Или позвоните по номеру
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ o строительстве быстровозводимых складов в АСТАНЕ
Мы очень трепетно относимся к вашей обратной связи
тңг.
тңг.
Строительство складов в Астане
Автор: Дамир Алпысбаев, Руководитель проектов промышленного строительства, специалист по складской недвижимости.
Рынок логистики и электронной коммерции в Астане растет стремительными темпами. Это создает дефицит качественных помещений для хранения и стимулирует предпринимателей искать технологии, позволяющие вводить объекты в эксплуатацию максимально быстро.
Строительство быстровозводимых логистических комплексов на основе лёгких металлоконструкций (ЛМК) и сэндвич-панелей стало оптимальным ответом на этот вызов. В этой статье мы подробно разберём, как спроектировать и реализовать современный, энергоэффективный и экономически выгодный объект в столице Казахстана, учитывая все местные особенности — от климата до нормативной базы.
Рынок логистики и электронной коммерции в Астане растет стремительными темпами. Это создает дефицит качественных помещений для хранения и стимулирует предпринимателей искать технологии, позволяющие вводить объекты в эксплуатацию максимально быстро.
Строительство быстровозводимых логистических комплексов на основе лёгких металлоконструкций (ЛМК) и сэндвич-панелей стало оптимальным ответом на этот вызов. В этой статье мы подробно разберём, как спроектировать и реализовать современный, энергоэффективный и экономически выгодный объект в столице Казахстана, учитывая все местные особенности — от климата до нормативной базы.
Быстровозводимые склады — основа современной логистики в Астане
Классическое капитальное строительство из кирпича и бетона не отвечает запросам динамичного рынка. Длительные сроки, высокие капитальные затраты (CAPEX) и сложности с модернизацией делают его неконкурентным. Быстровозводимые технологии позволяют возвести объект за 2-4 месяца, предлагая при этом высочайшие стандарты по теплоизоляции, прочности и гибкости планировки.
Эволюционный путь: как рынок складов в Астане пришёл к быстровозводимым решениям
Строительство складов Астана сегодня опирается на современные технологии и продуманные инженерные решения. Всего 10–15 лет назад логистические помещения в столице чаще представляли собой капитальные здания или ангары из профилированного листа без утепления. Владельцы сталкивались с колоссальными теплопотерями, конденсатом, промерзанием узлов и большими расходами на отопление. Легкие бескаркасные арочные конструкции решали задачу скорости возведения, но уступали в долговечности, планировке и возможности установки стеллажного оборудования. Современные проекты — это сочетание прочного каркаса из ЛМК, рассчитанного на снеговые и ветровые нагрузки Астаны, и тёплой оболочки из сэндвич-панелей. Такой подход позволяет создавать объекты хранения классов B+ и A с пролетами до 30 метров, без колонн, с высотой, подходящей для многоуровневого размещения.
Из чего складывается стоимость строительства склада в Астане
Экономическая часть проекта напрямую связана с масштабом и технологией. Строительство быстровозводимого ангара в Астане обычно оценивается в диапазоне от X до Y тенге за квадратный метр, включая материалы, работы и инженерные решения.
Таблица: Калькуляция сроков и стоимости строительства склада 1000 м²
Таблица: Калькуляция сроков и стоимости строительства склада 1000 м²
Этап работ | Доля от общей стоимости (%) | Сроки (недели) | Ключевые параметры |
Проектирование и экспертиза | 5-7% | 3-4 | Разработка КМ, КМД, АР; учет пожарных норм РК |
Устройство фундамента и пола | 20-25% | 4-5 | Бетон М300, армирование, фибра, топпинг |
Монтаж металлокаркаса (ЛМК) | 15-20% | 3-4 | Сталь С255, оцинкованные крепления |
Монтаж ограждающих конструкций | 15-20% | 3-4 | Сэндвич-панели 100-120мм, PIR-утеплитель |
Устройство ворот и док-оборудования | 5-10% | 2 | Секционные ворота, докшелтеры, уравнительные платформы |
Инженерные системы | 20-25% | 4-5 | Отопление (ИК-пушки/водяное), вентиляция, пожарная сигнализация и спринклеры |
Пусконаладочные работы и сдача | 3-5% | 1 | Наладка оборудования, получение разрешений |
Совет эксперта от Дамира Алпысбаева, Руководителя проектов промышленного строительства: «Не экономьте на этапе проектирования и геологии. Слабое основание или ошибка в расчете нагрузок приведут к просадкам пола и трещинам, устранение которых обойдется дороже всей экономии на стадии проекта. Грамотное ТЭО и ППР-график — это ваша страховка от срывов сроков и роста сметы.»
Конструктив и каркас: пролеты, шаг колонн и высота до низа ферм
Эти параметры определяют полезный объём здания и гибкость внутренней планировки. Современный быстровозводимый склад требует точного расчёта несущих элементов, чтобы обеспечить баланс между прочностью и экономичностью.
Совет эксперта от Дамира Алпысбаева, руководителя проектов промышленного строительства: «Заранее проработайте планировку стеллажей с логистами. Их конфигурация диктует оптимальные шаг колонн и высоту. Экономия на консультации на этом этапе приводит к потере до 15% полезного объема помещения.»
- Пролеты (ширина здания): Современные ЛМК позволяют перекрывать пролеты от 18 до 36 метров без промежуточных опор. Это создает идеальное пространство для маневрирования погрузчиков и организации стеллажных систем.
- Шаг колонн (расстояние между опорами вдоль здания): Стандартный шаг — 6 метров. Увеличение шага до 9-12 метров повышает стоимость металлокаркаса, но дает выигрыш в свободном пространстве и упрощает планировку стеллажей.
- Высота до низа ферм: Для использования многоуровневых стеллажей (мезонинов) минимальная высота — 10 метров. Для стандартного хранения паллет достаточно 8 метров. Выбор высоты — ключевой компромисс: чем выше здание, тем больше расходы на отопление и дороже ограждающие конструкции.
Совет эксперта от Дамира Алпысбаева, руководителя проектов промышленного строительства: «Заранее проработайте планировку стеллажей с логистами. Их конфигурация диктует оптимальные шаг колонн и высоту. Экономия на консультации на этом этапе приводит к потере до 15% полезного объема помещения.»
Ограждающие конструкции: сравниваем сэндвич-панели PIR и минвату
При выборе материалов для стен и кровли важно учитывать энергоэффективность и устойчивость к климату. Именно от этих параметров зависят будущие эксплуатационные расходы (OPEX) и долговечность объекта. В практике строительства складов из сэндвич-панелей особое внимание уделяется типу утеплителя: он определяет теплоизоляцию, пожаробезопасность и стоимость монтажа.
Таблица: Сравнение сэндвич-панелей с разным утеплителем
Для производственно-складских объектов в Астане, где особенно важны энергоэффективность и контроль влажности, PIR остаётся оптимальным решением, несмотря на стартовые вложения.
Таблица: Сравнение сэндвич-панелей с разным утеплителем
Параметр | PIR (Полиизоцианурат) | Минеральная вата |
Теплопроводность | Низкая (0.022-0.025 Вт/м°C) | Средняя (0.035-0.042 Вт/м°C) |
Влагопроницаемость | Практически нулевая (закрытые ячейки) | Высокая, требует надежной пароизоляции |
Пожаробезопасность | Г1-Г2 (Трудногорючий) | НГ (Негорючий) |
Стоимость | Выше | Ниже |
Вес | Легче | Тяжелее |
Основной компромисс | Лучшая теплоэффективность и влагостойкость при большей цене | Идеальная пожарная безопасность, но риски намокания и усадки |
Для производственно-складских объектов в Астане, где особенно важны энергоэффективность и контроль влажности, PIR остаётся оптимальным решением, несмотря на стартовые вложения.
Отопление и вентиляция: как сохранить тепло зимой и не разориться на OPEX
Основная задача — поддерживать плюсовую температуру для работы оборудования и персонала без гигантских счетов за энергоносители.
Таблица: Сравнение систем отопления для склада
Таблица: Сравнение систем отопления для склада
Система | Принцип работы | Плюсы | Компромиссы / Минусы |
Газовые воздушные тепловые пушки | Нагрев воздуха горелкой и распределение вентиляторами | Низкие CAPEX, быстрый монтаж и нагрев | Высокий OPEX, сжигание кислорода, требует качественной вентиляции |
Газовые инфракрасные (ИК) излучатели | Нагрев поверхностей (пол, техника), а не воздуха | Экономия до 50% на OPEX, нет циркуляции пыли | Высокие CAPEX, точечный нагрев, требует высотного монтажа |
Водяное отопление (котельная + радиаторы/теплые полы) | Классическая система с жидким теплоносителем | Комфортный, равномерный нагрев | Высокие CAPEX и сроки монтажа, риск разморозки системы при аварии |
Воздушные завесы на ворота | Создание барьера из теплого воздуха | Обязательный элемент, резко снижает теплопотери | Не является основной системой отопления, расходует энергию |
Пожарная безопасность: требования и решения (спринклеры, сигнализация)
Складские помещения относятся к категории повышенной пожарной опасности. Соблюдение норм МЧС РК — обязательное условие для ввода объекта в эксплуатацию.
- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС): Обязательна. Датчики дыма и тепла должны покрывать все здание.
- Спринклерная система автоматического пожаротушения: Требуется для складов классов А и Б, а также при высоте хранимых товаров выше 5.5 метров. Это не просто требование, это ваша страховка от потери всего товара.
- Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ): Обеспечивает своевременную эвакуацию персонала.
Этапы строительства складов: от проекта до ввода в эксплуатацию
Четкое следование поэтапному плану — гарантия соблюдения сроков и бюджета. Рассмотрим путь создания склада «под ключ» в Астане.
Предпроектная стадия и ТЭО
На этом этапе мы анализируем ваши бизнес-процессы, грузопотоки и будущие нагрузки. Разрабатываем Технико-Экономическое Обоснование, которое определяет бюджетные рамки и ключевые параметры объекта: площадь, высоту, количество ворот, требования к инженерным системам.
Предпроектная стадия и ТЭО
На этом этапе мы анализируем ваши бизнес-процессы, грузопотоки и будущие нагрузки. Разрабатываем Технико-Экономическое Обоснование, которое определяет бюджетные рамки и ключевые параметры объекта: площадь, высоту, количество ворот, требования к инженерным системам.
Инженерные изыскания и проектирование
Проводим геологические изыскания на участке — это основа для надежного фундамента. Разрабатываем полный пакет проектной документации:
Совет эксперта от Дамира Алпысбаева, Руководителя проектов промышленного строительства: «Настаивайте на авторском надзоре со стороны проектировщика. Реальная площадка всегда вносит коррективы, и оперативное внесение изменений в проект защитит от ошибок монтажа и последующих переделок.»
- КМ (Конструкции металлические) — расчет каркаса на ветровые и снеговые нагрузки Астаны.
- КМД (Конструкции металлические деталировочные) — чертежи для изготовления элементов ЛМК.
- АР (Архитектурные решения) — планировки, фасады, узлы.
- Разделы по инженерии (ОВ, ВК, ЭС) — проекты отопления, водоснабжения, электроснабжения.
- ППР (Проект производства работ) — пошаговый план строительства.
Совет эксперта от Дамира Алпысбаева, Руководителя проектов промышленного строительства: «Настаивайте на авторском надзоре со стороны проектировщика. Реальная площадка всегда вносит коррективы, и оперативное внесение изменений в проект защитит от ошибок монтажа и последующих переделок.»
Склад для вашего бизнеса: от проекта до работающего актива
Строительство склада в Астане — это комплексная задача, где не бывает мелочей. От выбора технологии и материалов до грамотного проектирования узлов и инженерных систем зависит, станет ли объект активом, который приносит прибыль, или источником постоянных проблем и непредвиденных расходов.
Мы проектируем склады под ключ не как абстрактные «коробки», а как живые системы, подчинённые вашим бизнес-процессам. Наша цель — чтобы шаг колонн, высота потолков и расположение каждого дока обеспечивали максимальную операционную эффективность, а смета и сроки, зафиксированные в договоре, оставались неизменными.
Мы проектируем склады под ключ не как абстрактные «коробки», а как живые системы, подчинённые вашим бизнес-процессам. Наша цель — чтобы шаг колонн, высота потолков и расположение каждого дока обеспечивали максимальную операционную эффективность, а смета и сроки, зафиксированные в договоре, оставались неизменными.
Популярные вопросы при строительстве складов в АСТАНЕ
Основные преимущества быстровозводимых складов включают:
- Короткие сроки строительства (от 1 до 3 месяцев)
- Меньшие затраты на строительство по сравнению с капитальными зданиями
- Возможность быстрого расширения или демонтажа
- Легкость конструкции, снижающая нагрузку на фундамент
- Высокая энергоэффективность за счет современных материалов
- Возможность установки в удаленных районах
- Адаптивность к различным климатическим условиям
Для быстровозводимых складов используются следующие типы конструкций:
- Каркасные металлические конструкции (стальные или алюминиевые)
- Бескаркасные арочные конструкции
- Тентовые конструкции на металлическом каркасе
- Модульные блочные конструкции
- Сборные железобетонные конструкции
- Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК)
Теплоизоляция в быстровозводимых складах обеспечивается следующими способами:
- Использование сэндвич-панелей с наполнителем из минеральной ваты или PIR
- Применение напыляемого пенополиуретана
- Установка теплоизоляционных матов из стекловолокна или базальтового волокна
- Использование многослойных тентовых материалов с теплоизоляционным слоем
- Монтаж дополнительного внутреннего слоя теплоизоляции
- Установка энергоэффективных окон и дверей
Для быстровозводимых складов применяются следующие виды фундаментов:
- Плитный фундамент (для больших складов и сложных грунтов)
- Ленточный фундамент (для средних и малых складов)
- Свайный фундамент (для слабых и пучинистых грунтов)
- Столбчатый фундамент (для легких конструкций и благоприятных грунтов)
- Винтовые сваи (для быстрого монтажа и возможности демонтажа)
- Блочный фундамент (для временных конструкций)
В быстровозводимых складах обычно устанавливаются следующие инженерные системы:
- Системы вентиляции и кондиционирования
- Системы отопления (воздушные или инфракрасные обогреватели)
- Системы пожарной сигнализации и пожаротушения
- Электрические системы и освещение (часто с использованием LED-технологий)
- Системы видеонаблюдения и контроля доступа
- Водоснабжение и канализация (при необходимости)
- Системы молниезащиты и заземления
- Автоматические ворота и доковое оборудование Набор инженерных систем может варьироваться в зависимости от назначения склада и требований заказчика.
Быстровозводимые склады обладают большой гибкостью в плане размеров:
- Ширина пролета может достигать 30-36 метров без промежуточных опор
- Длина практически не ограничена и определяется потребностями заказчика
- Высота до нижнего пояса фермы может составлять от 4 до 18 метров
- Площадь может варьироваться от нескольких сотен до десятков тысяч квадратных метров Возможность модульного расширения позволяет начать с небольшого склада и увеличивать его по мере роста бизнеса.
При эксплуатации быстровозводимых складов зимой следует учитывать:
- Необходимость регулярной уборки снега с кровли для предотвращения чрезмерных нагрузок
- Важность эффективной системы отопления для поддержания требуемой температуры
- Использование тепловых завес на воротах для снижения теплопотерь
- Контроль за образованием конденсата внутри помещения
- Обеспечение противоскользящего покрытия на погрузочных площадках
- Регулярная проверка работоспособности всех инженерных систем
- Поддержание оптимальной влажности для хранения товаров
- Правильная эксплуатация позволяет обеспечить комфортные условия работы и сохранность товаров даже в суровых климатических условиях.
Оставьте заявку
и наш менеджер свяжется с вами в течение 3 минут
Нажимая на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Наш адрес:
г. Алматы, проспект достык , дом 180, этаж 7, офис 72
Ежедневно: 9:00–21:00 (по предварительной записи)
Телефон:
Ежедневно: 9:00–21:00
(по предварительной записи)
(по предварительной записи)
Любая информация, представленная на этом сайте, носит исключительно ознакомительный характер, ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой.
Склады
Дизайн интерьеров
Проектирование домов
Магазины
Овощехранилища
Торговые центры
СТО и автосервисы
Архитектурное бюро
Гостиницы и отели
Офисы и БЦ