Воплотим Ваши самые смелые идеи, превратив ваше здание в функциональное и эстетичное пространство.
Полное сопровождение до получения разрешительных документов
100% соответствие действующим нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Команда инженеров со стажем 10+ лет

Проектирование общественных зданий

За 7 дней
200+ успешно сданных проектов
нормативов СНиП и ГОСТ
со 100% соблюдением
Время прохождения 3 минуты
Узнайте стоимость проектирования общественного здания, ответив на 5 вопросов
МЫ ПОЛУЧИЛИ ДАННЫЕ И ПРИСТУПАЕМ К РАСЧЕТАМ!
Какой тип общественного здания вы хотите построить?
Какой площади должно быть здание?
Сколько этажей будет в Вашем здании?
Из каких материалов Вы планируете строить здание?
В каком стиле Вы хотели бы оформить Ваше здание?

Почему 98% жителей Казахстана заказывают проекты общественных зданий у нас

Наши преимущества
ЭКОНОМИЯ БЮДЖЕТА
Создаем проекты, которые позволяют сэкономить деньги при строительстве не в ущерб качеству.
ПРОЕКТ ЗА 7 ДНЕЙ
Слаженный алгоритм проектирования позволяет его разработать за 7-30 дней.
ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов.
РАБОТА СТРОГО ПО НОРМАТИВАМ
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность.
ИНЖЕНЕРЫ С ОПЫТОМ 10+ ЛЕТ
В штате архитекторы и инженеры получившие разрешения на работы в сейсмоопасных зонах.
ПРОЕКТЫ ЗДАНИЙ С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
Используем современные технологии проектирования с уклоном на сейсмостойкость.
Перезвоним в течение 3 минут

каталог реализованных проектов общественных зданий

Стоимость указана за разработку проекта

разработка индивидуального проекта

Перезвоним в течение 3 минут

7 - 30

дней
в среднем длится разработка проекта
неограниченное количество правок в проекте

5

вариантов
концепций проекта разработки
До
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
02.
На этом этапе архитектор привязывает будущее здание с учетом всех норм и правил
привязка здания на участок
03.
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы здания с размерами и расстановкой мебели
Планы этажей
04.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
планировка в 3D
07.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
визуализация 3D панорамы
08.
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
пояснительная записка
06.
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
фасады здания
На таком плане можно увидеть расположение элементов здания. Это поможет определить обустройство
Проект в разрезе
05.
11.
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
итоговая спецификация
12.
Представляют собой систему жизнеобеспечения здания или сооружения
инженерные сети
10.
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
рабочие чертежи и узлы
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
фундамент постройки
09.
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
02.
На этом этапе архитектор привязывает будущее здание с учетом всех норм и правил
привязка здания на участок
03.
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы здания с размерами и расстановкой мебели
Планы этажей
04.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
планировка в 3D
07.
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
визуализация 3D панорамы
08.
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
пояснительная записка
06.
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
фасады здания
На таком плане можно увидеть расположение элементов здания. Это поможет определить обустройство
Проект в разрезе
05.
11.
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
итоговая спецификация
12.
Представляют собой систему жизнеобеспечения жилого здания или сооружения
инженерные сети
10.
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
рабочие чертежи и узлы
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
фундамент постройки
09.
Перезвоним в течение 3 минут
эскизный проект
Дает представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде здания. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.

что входит в полный проект общественного здания

Перезвоним в течение 3 минут
рабочий проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта здания.
Инженерный (технический) проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в здании канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
Техническое сопровождение
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных.

что входит в полный проект общественного здания

эскизный проект
Дает представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде здания. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
рабочий проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта здания.
Инженерный (технический) проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в здании канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
Техническое сопровождение
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных.
Перезвоним в течение 3 минут

эксперты-проектировщики

Компании «ПРОФИ-ДОМ»
Разработайте индивидуальный проект общественного здания
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Или позвоните по номеру
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Архитектурное проектирование общественных зданий

Автор: Данияр Касымов, ведущий архитектор-проектировщик, специалист по проектированию общественных и коммерческих объектов.

Задумывались ли вы, почему один торговый центр в Алматы всегда полон, а другой борется за арендаторов? Часто секрет кроется не в маркетинге, а в глубинах архитектурного проектирования. Просчеты на этом этапе подобны трещинам в фундаменте — их не видно сразу, но они предопределяют будущие проблемы и убытки. Для девелопера или инвестора это прямой финансовый риск. Для директора школы или поликлиники — это ежедневные операционные сложности и недовольство посетителей.

От идеи до воплощения: как рождается проект общественного здания

Представьте, что вы начинаете строительство многофункционального комплекса. Первый и самый критичный этап — предпроектный анализ. Мы не просто смотрим на участок, мы изучаем пешеходные потоки, транспортную доступность, инфраструктуру и даже соседние здания. В Алматы, где высокая сейсмичность и плотная застройка, соблюдение этих требований — не просто рекомендация, а реальная необходимость.
Ошибки на этом этапе позже обходятся в миллионные расходы на переделку.

Совет эксперта от Данияра Касымова, ведущего архитектора-проектировщика: Никогда не экономьте на инженерно-геологических изысканиях в Алматы. Кажущаяся экономия в 500–700 тысяч тенге может обернуться необходимостью усиления фундамента уже во время строительства, что обойдется в десятки раз дороже. Мы наблюдали случаи, когда заказчики теряли до полугода и около 15% бюджета из-за недостаточно изученного грунта.

Основная ошибка на старте — пытаться сразу «набросать планировку». Сначала нужно определить концепцию. Что это будет: шумный семейный ТРЦ или строгий бизнес-центр с коворкингом? Концепция диктует все: от фасада до системы вентиляции. Проекты начинаются с глубокого диалога с заказчиком, чтобы понять его бизнес-цели.

Эволюция подхода: от типовых решений к индивидуальным

Лет 15–20 назад доминировало типовое проектирование. Брали готовую схему школы или больницы и адаптировали под участок. Это было дешево и быстро, но порождало безликие, неэффективные объекты. Главный недостаток — полное игнорирование местного контекста и потребностей конкретных пользователей. В Алматы такие объекты страдали от перегрева летом и высоких затрат на отопление зимой.

Пробовали внедрять и западные «стеклянные» стандарты, но они оказались тупиковыми для нашего климата — колоссальные затраты на кондиционирование. Современное проектирование элегантно решает эти проблемы. Мы используем проверенные принципы, но наполняем их интеллектом. Например, применяем компьютерное моделирование инсоляции и воздушных потоков, чтобы естественным образом охлаждать, экономя ваши деньги на этапе эксплуатации.

Ключевые принципы, которые превращают здание в актив

Проектирование общественных зданий держится на трех китах: функциональность, безопасность и экономика. Но сегодня этого мало. Добавляется четвертый — адаптивность. Пространство должно легко трансформироваться под меняющиеся задачи. Зал в бизнес-центре должен быстро становиться лекторием или зоной нетворкинга.

Выбирая открытые пространства для визуального простора, мы неизбежно сталкиваемся с задачей сложного расчета акустики. Обратная сторона медали панорамного остекления — повышенные требования к теплоизоляции и системам кондиционирования. Компромисс здесь находится в использовании современных материалов и технологий, а не в отказе от самой идеи.

Этапы проектирования: ваш пошаговый план к успешной реализации

Чтобы вы понимали весь путь, я разложу его на ключевые фазы. Это не просто бюрократическая процедура, а последовательное снижение рисков.

Эскизный проект (ЭП).
Здесь мы рождаем и согласовываем основную идею, внешний вид и планировочные решения. Это «лицо» вашего будущего здания.

Проектная документация (П).
Самый объемный этап. Мы разрабатываем все разделы, которые будут проходить государственную экспертизу. Здесь уже закладываются все инженерные системы и конструктив.

Рабочая документация (РД).
Это инструкция для строителей. Чертежи и спецификации, по которым возводят объект.
Пропуск или формальное отношение к любому из этих этапов — это как собрать сложный прибор без инструкции. Результат предсказуем — он не будет работать корректно.

Этап

Цель для заказчика

Основные риски при недостаточном внимании

Эскизный проект

Утвердить концепцию и планировки, оценить примерную бюджет

Несоответствие бизнес-задачам, необходимость дорогостоящих переделок на later стадиях.

Проектная документация

Получить положительное заключение госэкспертизы и точную смету

Отказ в экспертизе, заморозка работ, превышение бюджета из-за неучтенных работ

Рабочая документация

Обеспечить подрядчикам однозначные инструкции для строительства

Низкое качество строительных работ, постоянные согласования и недоразумения на площадке

Интеграция нормативов РК и международного опыта

Работа над общественные здания проекты в Алматы требует безупречного знания наших СНиПов и правил. Но слепое следование нормативам без понимания их сути рождает мертвые проекты. Мы не просто «вписываем пандус», мы создаем по-настоящему инклюзивную среду, где комфортно всем. Это не только требование закона, но и расширение вашей аудитории.

Совет эксперта от Данияра Касымова, ведущего архитектора-проектировщика: При выборе проектировщика обязательно запросите пример раздела «Энергоэффективность» из их предыдущих работ. Если там только общие фразы без конкретных расчетов и технических решений — это тревожный сигнал. Качественная документация всегда включает детальный план по снижению эксплуатационных расходов и повышению энергоэффективности объекта.

Сравнительный анализ: индивидуальный проект против адаптации типового

Это одно из ключевых решений, которое предстоит принять. Давайте объективно взвесим все «за» и «против».

Критерий

Индивидуальное проектирование

Адаптация типового проекта

Сроки

Дольше (4-8 месяцев)

Быстрее (1-3 месяца)

Стоимость проектных работ

Выше

Существенно ниже

Учет особенностей участка и ЦА

Максимальный, 100% под ваши задачи

Минимальный, возможны компромиссы

Эксплуатационные расходы

Оптимизированы на этапе проекта

Часто выше из-за неидеальных решений

Уникальность и конкурентное преимущество

Высокие

Низкие

Финансовый аспект: как считать стоимость проектирования

Многие заказчики пугаются цифр в коммерческих предложениях. Но давайте смотреть на стоимость проектирования не как на расход, а как на инвестицию. Грамотное решение — это инструмент экономии на строительстве и эксплуатации.

Фактор, влияющий на стоимость

Как это работает

Сложность архитектуры

Сложные фасады и планировки требуют больше времени на расчеты и чертежи.

Инженерные системы

Наличие центрального или автономного кондиционирования, сложных систем умного управления.

Стадийность

Иногда можно объединить стадии «П» и «РД» для экономии времени и средств.


На общественное здание проект — это стратегическая инвестиция в ваш будущий актив. Это сложный, многоэтапный процесс, где опыт команды и глубокое понимание местных реалий Алматы играют решающую роль. Правильно подготовленные решения не просто проходят экспертизу. Они работают на вас долгие годы, принося прибыль, создавая комфорт и становясь новой точкой притяжения в городе.

Локальные особенности Алматы, которые нельзя игнорировать

Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений в нашем городе имеет уникальные вызовы. Высокая сейсмичность — не абстрактное понятие. Мы используем специальные расчеты и технологии сейсмоизоляции, которые позволяют зданию «гасить» колебания. Экономия на этом пункте — это риск не только для инвестиций, но и для человеческих жизней.

Еще один критичный фактор — селевая опасность. Проектирование в Алматы должно учитывать риски подтопления и движение селевых потоков. Это влияет на выбор территории, организацию ливневой канализации и высоту цокольных этажей. Данные принципы закладываются в концепцию на самом раннем этапе.

Будущее уже здесь: тренды в проектировании общественных пространств

Современные проекты общественных зданий все чаще отходят от жесткой функциональности. Коворкинги в бизнес-центрах, лектории в торговых галереях, общественные пространства в школах после уроков — все это требует гибкости. Мы создаем трансформируемые пространства с помощью мобильных перегородок и модульной мебели.

Зеленое строительство — еще один тренд, ставший необходимостью. Озелененные крыши и фасады не просто эстетичны. Они снижают тепловую нагрузку летом, что в условиях алматинской жары дает до 15% экономии на кондиционировании. Такие решения закладываются в концепцию на этапе эскизного проектирования.

Ваш успешный проект начинается с правильного выбора

Архитектурное проектирование — это сложный диалог между заказчиком, архитектором и нормативными требованиями. Успех концепции общественного объекта определяется не громкостью имени подрядчика, а глубиной проработки, пониманием локального контекста и готовностью инвестировать в долгосрочную экономику, а не в сиюминутную экономию.

Правильно подготовленные архитектурные проекты общественных зданий становятся не просто объектами, а точками притяжения, которые работают на вашу репутацию и финансовое благополучие долгие годы. Они создают комфортную среду для людей и устойчиво развивают городское пространство Алматы.
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ o наших проектах
Мы очень трепетно относимся к вашей обратной связи
тңг.
тңг.

Популярные вопросы при проектировании общественных зданий

Наш адрес:
г. Алматы, Макатаева, д. 47, оф. 325 (БЦ Партнер)
Ежедневно: 9:00–21:00 (по предварительной записи)
Телефон:
Ежедневно: 9:00–21:00
(по предварительной записи)