Этап | Цель для заказчика | Основные риски при недостаточном внимании |
Эскизный проект | Утвердить концепцию и планировки, оценить примерную бюджет | Несоответствие бизнес-задачам, необходимость дорогостоящих переделок на later стадиях. |
Проектная документация | Получить положительное заключение госэкспертизы и точную смету | Отказ в экспертизе, заморозка работ, превышение бюджета из-за неучтенных работ |
Рабочая документация | Обеспечить подрядчикам однозначные инструкции для строительства | Низкое качество строительных работ, постоянные согласования и недоразумения на площадке |
Критерий | Индивидуальное проектирование | Адаптация типового проекта |
Сроки | Дольше (4-8 месяцев) | Быстрее (1-3 месяца) |
Стоимость проектных работ | Выше | Существенно ниже |
Учет особенностей участка и ЦА | Максимальный, 100% под ваши задачи | Минимальный, возможны компромиссы |
Эксплуатационные расходы | Оптимизированы на этапе проекта | Часто выше из-за неидеальных решений |
Уникальность и конкурентное преимущество | Высокие | Низкие |
Фактор, влияющий на стоимость | Как это работает |
Сложность архитектуры | Сложные фасады и планировки требуют больше времени на расчеты и чертежи. |
Инженерные системы | Наличие центрального или автономного кондиционирования, сложных систем умного управления. |
Стадийность | Иногда можно объединить стадии «П» и «РД» для экономии времени и средств. |
Оставьте заявку
и наш менеджер свяжется с вами в течение 3 минут