Строительство домов из газоблоков в Алматы

Дома сочетают в себе доступную цену, высокие теплоизоляционные свойства и пожаробезопасность при средних показателях долговечности. Газобетон - оптимальный материал для строительства энергоэффективных домов эконом-класса.

Основные этапы строительства, которые выделяют наши специалисты:

1. Проектирование с учетом нагрузок и особенностей газобетона.
2. Подготовка строительной площадки и возведение фундамента.
3. Монтаж стен с армированием.
4. Устройство перекрытий и кровли.
5. Герметизация стыков и примыканий.
6. Установка окон, дверей, инженерных коммуникаций.
7. Наружная и внутренняя отделка стен.
8. Благоустройство территории.

При заказе услуги «строительство дома из газобетона» наши проектировщики учитывают ограничение этажности – не более 3-4 этажей, рассчитывают усиление стен арматурой в местах высоких нагрузок, предусматривают достаточную вентиляцию стен для испарения влаги, продумывают систему гидро-, паро- и теплоизоляции, учитывают высокую теплопроводность при расчете отопления, предусматривают антисейсмические мероприятия в сейсмоопасных зонах.

Рекомендации главного инженера компании по выбору марки и качества блоков:

• Марка по плотности – от D300 до D700, чем выше, тем прочнее.
• Геометрические размеры – стандартные 625х200х375 мм или модульные.
• Заводские или саманные блоки – заводские более однородны.
• Наличие сертификатов качества и соответствия ГОСТам.

На строительство домов из газоблоков цена составляет 115-210 тыс. тенге/м2 в зависимости от проекта и комплектации.

Для строительства зданий из газобетона специалисты нашей компании рекомендуют следующие виды фундаментов: ленточный монолитный – классический вариант под несущие стены; плитный монолитный – позволяет распределить вес равномерно; свайно-ленточный – для слабых грунтов с высоким уровнем грунтовых вод.

Расчет типа и размеров фундамента производится исходя из веса будущей конструкции, инженерно-геологических изысканий на участке и ожидаемых нагрузок.

Несмотря на высокие теплоизоляционные свойства газоблоков, требуется дополнительное утепление: пола – между лагами укладывается утеплитель; кровли – между стропилами прокладывается утеплитель; фасадов – навесные вентилируемые фасадные системы; пароизоляционный слой – предотвращает выпадение конденсата.

Грамотное утепление позволит избежать "мостиков холода" и обеспечит оптимальный микроклимат внутри дома.

Для отделки дома из газобетона предлагаем на выбор следующие материалы: для фасадов — вентилируемые фасады, штукатурки, облицовочные материалы; для внутренней отделки — гипсокартон, штукатурка, обои, ламинат.

Монтаж домов из газоблоков осуществляем из нескольких основных этапов:

1. Выкладка первого ряда блоков на подготовленный фундамент.
2. Кладка стен, армирование через 5-6 рядов вязальной проволокой или сеткой.
3. Монтаж перекрытий и стропильной системы.
4. Герметизация всех стыков и швов специальными герметиками.
5. Оштукатуривание или облицовка фасадов отделочными материалами.

Монтаж отличается высокой скоростью работ, но требует соблюдения технологий для обеспечения прочности и долговечности.
После завершения монтажа выполняется пусконаладка инженерных систем, внутренняя отделка и благоустройство территории.

Дом из газоблока оборудуется следующими инженерными системами: электроснабжение: электропроводка, щитки, розетки, выключатели; водоснабжение и канализация: трубопроводы, системы очистки; отопление: газовое, электрическое, твердотопливные котлы; вентиляция: естественная или приточно-вытяжная с рекуператорами.

Коммуникации прокладываются и монтируются до внутренней отделки.

Газобетонные блоки имеют высокую пожаробезопасность и относятся к негорючим материалам класса НГ. Однако для повышения огнестойкости предпринимаем следующие меры:

• Армирование стен стальной арматурой для повышения прочности.
• Устройство противопожарных рассечек из негорючих материалов.
• Облицовка негорючими фасадными системами с воздушным зазором.
• Обработка конструкций огнебиозащитными составами.
• Установка систем пожарной сигнализации и оповещения.
• Соблюдение противопожарных разрывов между зданиями.

В зависимости от применяемых мер газобетонные дома могут достигать пределов огнестойкости от EI 30 до EI 180.

Благодаря ячеистой структуре газоблоки обладают хорошими звукоизолирующими свойствами. Коэффициент звукопоглощения газобетона составляет около 0,7. Для повышения шумоизоляции применяются следующие методы: облицовка гипсокартонными листами в 2-3 слоя с воздушной прослойкой, устройство двойных перегородок с шумопоглощающим материалом внутри, покрытие стен специальными звукоизолирующими штукатурками, установка в проемах шумоизолирующих дверей и окон.

Таким образом, строительство дома из газосиликатных блоков - оптимальный выбор для возведения энергоэффективного и пожаробезопасного жилья при ограниченном бюджете. Следует лишь соблюдать технологии и правила эксплуатации данного материала.

Из-за низкой прочности на растяжение стены требуют армирования для придания им жесткости и устойчивости к вертикальным и горизонтальным нагрузкам. Существуют следующие способы армирования: кладочная сетка из оцинкованной стали через 5-6 рядов кладки, горизонтальная и вертикальная арматура с анкерами в местах высоких нагрузок, армокаркасы и армопояса для усиления простенков, перемычек, железобетонные пояса и колонны в цокольной части дома.

Проект армирования разрабатывается в зависимости от характеристик газоблоков, этажности, ветровой и сейсмической нагрузки.

Газобетонные дома плохо переносят сейсмические нагрузки из-за относительно хрупкости и низкой прочности материала. Для обеспечения сейсмостойкости применяются следующие меры:

• Армирование стен стальной арматурой повышенной плотности.
• Установка железобетонных поясов, перемычек и стоек по всему периметру.
• Возведение ленточного армированного фундамента большой жесткости.
• Соблюдение норм по допустимой высоте зданий и применению легких перекрытий.
• Шарнирное соединение стен с перекрытиями для предупреждения их разрушения.

При соблюдении данных мер строительство домов из газоблока специалисты нашей компании производят в районах с сейсмичностью до 7 баллов.